מי אחראי לפיצוי על נזקי צנרת בדירה שכורה?

Question

כעבור שבוע משכירת הדירה מתברר שהצנרת אינה תקינה

פיצוצים ונזקים בדירה

בעל הדירה הבין שהוא חייב לתקן

אלא מה,

פירוש הדבר שבמשך התיקון יגרם לנו נזק של אבק לכלוך, כל הצביעה החדש תלך לטמיון

וגם יש לנו חפצים רבים בדירה שעלולים להינזק.

כמו כן יש לנו ילחדים קטנים ואיינו מעונינים לשהות בדירה בזמן החלפת הנרת.

מי אמור לשאת בנזק הזה?

מה גובה הפיצוי לדבר כזה?

הדבר כרוך בעוגמת נפש מרובה ובדאגה רבה לרהיטים שלנו שעלולים ח"ו להינזק.

איך נוכל להתמודד? מה אומר החוק?

עו"ד ארתור בלאייר · Accepted Answer

מיכל שלום,

ודאי שבנסיבות אלה המשכיר חייב לפצותכם בגין הנזק שנגרם או ייגרם לכם. אך נזקים יש להוכיח, כלומר לרוב בית המשפט לא מסתפק באומדן כללי נוסח "לדעתי מגיע לי לקבל 100,000 שקלים". הדרך המעשית והטובה ביותר במקרים מעין אלה היא לבוא בדברים עם המשכיר ולהגיע לסכום פיצוי מוסכם - סביר והגיוני שבמסגרתו תשקללו את כל הנזקים שפירטת.

אך אם תעדיפו את האופציה הכוחנית של פנייה לערכאות (כלומר, הגשת תביעה נגד המשכיר בעילה נזיקית או חוזית), יידרש מכם להוכיח את הנזקים באופן אובייקטיבי. דעי כי מדובר במשימה לא טריוויאלית, ויש לה גם עלויות (עורכי דין, מסמכים, חוות דעת מומחים ועוד).

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

מי אחראי לפיצוי על נזקי צנרת בדירה שכורה?

צנרת בדירה שכורה

נזקי צנרת במושכר