האם ניתן להגיש תביעה לצו עשה לתיקון רטיבות לבית המשפט או לפיקוח על המקרקעין?
צו עשה לתיקון רטיבות – בימ"ש או פיקוח על המקרקעין
מיכאלה
25/05/21
שלום,
בעקבות שתי תשובות שונות שקיבלתי משני עו"ד שונים, אני פונה אליכם, בתקווה שתהיה לכם התשובה.
האם ניתן להגיש תביעה לבקשת צו עשה לתיקון רטיבות מהשכנים גם לבית המשפט או אך ורק לפיקוח על המקרקעין?
לאחר שיחה עם שני עו"ד שונים, אחד אמר שהסמכות הבלעדית ליתן צו עשה לשכנים לתקן את הרטיבות, היא של הפיקוח על המקרקעין, ואם ישנם נזקים רציניים, אזי שצריך לפנות בנוסף גם לבית המשפט ושם לבקש את ההחזרים והפיצויים,
ואילו אחר אמר, שאפשר לפנות ישירות לבית המשפט, שם ניתן גם לדרוש צו עשה לתיקונים וגם פיצויים והחזרים, אלא שזה פשוט ייקח יותר זמן מאשר בפיקוח על המקרקעין.
מה התשובה הנכונה, ברמה העקרונית?
האם מותר לפנות ישירות לבית המשפט בעניין ולכסות כבר את כל הנזקים (מדובר בנזקים של שנים, מצטברים ובשכנים שאינם מתקנים אותם, אבל, כאמור, השאלה היא רק ברמה העקרונית/חוקית)?
אודה מאוד על התשובה. יום טוב.
בעקבות שתי תשובות שונות שקיבלתי משני עו"ד שונים, אני פונה אליכם, בתקווה שתהיה לכם התשובה.
האם ניתן להגיש תביעה לבקשת צו עשה לתיקון רטיבות מהשכנים גם לבית המשפט או אך ורק לפיקוח על המקרקעין?
לאחר שיחה עם שני עו"ד שונים, אחד אמר שהסמכות הבלעדית ליתן צו עשה לשכנים לתקן את הרטיבות, היא של הפיקוח על המקרקעין, ואם ישנם נזקים רציניים, אזי שצריך לפנות בנוסף גם לבית המשפט ושם לבקש את ההחזרים והפיצויים,
ואילו אחר אמר, שאפשר לפנות ישירות לבית המשפט, שם ניתן גם לדרוש צו עשה לתיקונים וגם פיצויים והחזרים, אלא שזה פשוט ייקח יותר זמן מאשר בפיקוח על המקרקעין.
מה התשובה הנכונה, ברמה העקרונית?
האם מותר לפנות ישירות לבית המשפט בעניין ולכסות כבר את כל הנזקים (מדובר בנזקים של שנים, מצטברים ובשכנים שאינם מתקנים אותם, אבל, כאמור, השאלה היא רק ברמה העקרונית/חוקית)?
אודה מאוד על התשובה. יום טוב.
בית משותף?
ש
25/05/21
רק לא ציינת האם מדובר בבית הרשום בפנקס הבתים המשותפים
צו עשה לתיקון רטיבות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/05/21
שלום מיכאלה,
החובה לתקן ליקויים הגורמים נזק לדירה סמוכה מצויה בתקנון המצוי של הבית המשותף.
למפקח על רישום מקרקעין סמכות יחודית לדון בתביעות מכח התקנון.
הסמכות לגבי פיצוי בגין נזק שכבר נגרם מסורה לבית משפט השלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
