האם העירייה יכולה להטיל עלי היטל השבחה במקרה של חלוקת נכס לשני דירות?
צו בית משותף – טאבו – תוכניות עירייה
תל אביבי
09/07/11
שלום רב ,רכשתי לאחרונה נכס מחברה משכנת שהינו שתי דירות במסגרת רכישה אחת . הדירות הנם מחוברות אחת לשניה ופיזית אין ביניהם הפרדה כלשהי .בצו הבית המשוטף ובנסח הטאבו הם מופיעות בתור שתי דירות ואילו בעירייה לפי הגרמושקה ( ישנה מאוד מלפני שנות ה-40) הנכס נראה בקושי אך כדירה אחת .האם במקרה זה העירייה יכולה להקשות עלי להשתמש בנכס כשני דירות נפרדות לחלוטין ?האם העירייה יכולה להטיל עלי היטל השבחה כביכול בגין חלוקת הנכס לשני דירות ? נקבע במסגרת הרכישה כי תוכניות שיאושרו לאחר תשלום הדירה ישולמו ע"י הרוכש , לכן לא ברור לי מתי רואים חוקית את הסכמת הועדה המקומית לחלוקת הנכס לשניים במידה והייתה כזאת .לתשובתכם אודה
צו בתים משותפים
עו"ד שזר תומר
10/07/11
נושא סבוך.
כעקרון אפשר לחייב אותך בהיטל השבחה, אבל צריך לבדוק את המקרה שלך לעומק, וקשה להשיבך לך במסגרת תשובה בפורום
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
כעקרון אפשר לחייב אותך בהיטל השבחה, אבל צריך לבדוק את המקרה שלך לעומק, וקשה להשיבך לך במסגרת תשובה בפורום
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?
מה התנאים להשתתפות בתכנית "דירה בהנחה"?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?