איך ניתן לחלק חניות לדיירים בפרויקט פינוי בינוי ללא תשלומי מיסוי?
פתרון לחלוקת מספר חניות לדיירים המקוריים בפנוי
האם יש הצעה לחלוקה הוגנת שלא כרוכה במיסוי ,ו או הצעה אחרת .
הוצעה הצעה שהחניות ימכרו לדיירים על ידי היזם ( לפי המרה במחיר ) - גלומה עליית מחיר של 17%מעמ + רווח יזמי = 33% תוספת למחיר ובנוסף מס רכישה .
פתרון לחניות
רון שלום
אני מבין שהיזם מציע לכם במסגרת פרויקט פינוי בינוי פחות חניות ממספר דירות הבעלים. אני יותא מנקודת הנחה שזה המצב ולא ניתן לקבל עוד חניות. קודם כל קבלו מה שנותנים. אין בכך כל חבות במס. אתם יכולים במסגרת הסכמות בין הבעלים הקיימים (וניתן לעגן גם בתקנון המוסכם) לקבוע חלוקת שימוש בחניות, ניתן לסכם תשלום למי שלא משתמש בחניה וכו'. לא הבנתי את ההצעה של היזם . אם הוא נותן בחינם במסגרת התמורות אז למה לרכוש ממנו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
מתי היזם מתחיל לשלם פיצוי לדיירים המפונים?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
בניית מרפסת או תוספת לשטח הדירה?
האם קיים חסיון עו"ד לקוח בפרויקט תמ"א 38 כמו בכל שירות משפטי?