איך ניתן להגיש תביעה נגד שכן שביצע שינויים לא חוקיים בחצר המשותפת?

פרסמתי כאן הודעה לפני כחודשיים לגבי שכן שלי בבניין משותף בקומת קרקע, שללא אישור הדיירים שבר קיר חיצוני לבניין ופתח דלת לחצר המשותפת, במקביל סגר את הדלת הראשית מחדר המדרגות, כעת הוא גם ריצף חלק מהחצר וגידר אותה ע"י עצים.הומלץ לי לפנות לפיקוח של העיריה ועשיתי זאת, אך ללא הועיל מכיוון שחזרו אליי במכתב שמודיע לי שבעקבות הנחייה שלהם מלמעלה הם לא מטפלים בנושאים אלו ואני מוזמן לפעול בכל הליך חוקי אחר העומד לרשותי.ויש לי 2 שאלות1. בגלל איומים של השכן לא טיפלתי בנושא עד עתה וכבר עברו כשנה וחצי מאז שהוא פתח את הדלת, אם אני אחליט לתבוע אותו האם יכולים לדחות את תביעתי בגלל התיישנות?2. האם אני יכול ללכת בעצמי ל"מפקח לבתים משותפים" ולמלא שם בקשה או מה שזה לא יהיה ולעשות את זה בעצמי? או שיש צורך בעו"ד? 3. אם אני כן הולך למפקח לבתים משותפים, האם אני צריך למלא גם את הפרטים של השכן? פרטים כמו ת"ז או שם? כי אין לי את הפרטים האלה ובהמשך לאיומים מפעם שעברה אין מצב שאני הולך לבקש ממנו פרטים.. איך זה בדיוק עובד?תודה רבה.3.