איך מתמודדים עם דרישת הקבלן לתשלום על תוספת חדר בפרויקט תמא 38?
פרויקט תמא גדול
אני גר בדירה במתחם של 6 בניינים שעוברים תמא 38
כ-85 אחוז מהדירות הן 4 חדרים עקב תוספת חדר שהוסיפו לפני כ20 שנה 17 דירות הן 3 חדרים שלא הרחיבו היזם נותן ממד ומרפסת לכל דירה ועל תוספת החדר הנוסף דרש בהתחלה כ 50-70 אלף
ש"ח מכל דייר כיום באמצע הפרויקט הוא דורש בין 110 -150 אלף ש"ח מכל דייר סכום מטורף על חדר קטן שהוא בונה בכל מצב מעליו ולוקח את זכויות הבנייה איך נהוג להתנהל במקרים כאלו האם הקבלן אמור לדרוש כסף על התוספת ואם כן מה התנאים
תודה
פרויקט תמא גדול
אלי שלום
מתנצל על העיכוב בתשובה.
הבסיס הוא לבדוק בהסכם שחתמתם מולו אם יש התיחסות למחירים או למנגנון קביעת המחיר שצריך לשלם לו.
אני מציע לשבת איתו יחד עם המפקח שלכם ולהגיע לסיכום. סה"כ כולם ירוויחו אם התוספת תתבצע.
לא ברור לי באיזה שלב הפרויקט נמצא. אם היתר הבניה כבר כולל את תוספת החדרים אז הוא מחויב בבניה שלהם והכוח בידיכם להגיע לסכום לתשלום סביר.
אם אין עדין היתר בניה או יש היתר שלא כולל את החדרים אז המצב טיפה שונה והלחץ יותר עליכם.
אני לא יודע מה שטח החדר הנוסף וברור שמבחינת הקבלו מדובר על עלות שולית אבל אני חושב שתמחור לפי כ- 8,000 ש"ח למר הוא סביר. החישוב הוא לפי 5,500 ש"ח למר בניה + 500 ש"ח למר אגרות והיטלים + רווח. עלויות תכנון נבלעות בפנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
