מה היתרונות והחסרונות בחתימה על פרוטוקול מסירה לפני קבלת הדירה?
פרוטוקול מסירה
שלומית
11/12/18
קניתי דירה חדשה מקבלן - טופס 4 בעוד כחודש.בינתיים רוצה להראות אותה לשכורים וכן להכניס בעלי מקצוע.אשמח לדעת מה היתרונות והחסרונות בחתימה כעת?האם לאחר החתימה אין הקבלן מחויב לעוד פגמים שיצוצו בהמשך (כאלו שלא צוינו בפרוטוקול)?
פרוטוקול מסירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
12/12/18
שלום שלומית,
הקבלן מחוייב לתן פגמים על פי הוראות חוק המכר (דירות):
(1) פגמים שניתן היה לגלות בעת העמדת הדירה לרשות הקונה, אם הודיע עליהם הקונה למוכר בתוך שנה ממועד העמדת הדירה לרשות הקונה;
(2) פגמים שלא ניתן היה לגלות בבדיקה סבירה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה אם הודיע עליהם למוכר תוך זמן סביר לאחר שגילה אותם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הקבלן מחוייב לתן פגמים על פי הוראות חוק המכר (דירות):
(1) פגמים שניתן היה לגלות בעת העמדת הדירה לרשות הקונה, אם הודיע עליהם הקונה למוכר בתוך שנה ממועד העמדת הדירה לרשות הקונה;
(2) פגמים שלא ניתן היה לגלות בבדיקה סבירה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה אם הודיע עליהם למוכר תוך זמן סביר לאחר שגילה אותם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי על הבנת חוזה מכר שנערך על ידי עורך דין?
רוכש בקבוצת רכישה זכה בדירה בתכנית מחיר למשתכן - האם יוכל לממש את הזכיה?
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?
האם במכירה דירת מגורים אשלם מס שבח מלא?