האם ניתן להעביר זכויות ברמ"י באמצעות פסק דין הצהרתי במקרה של רישום שגוי?
פסק דין הצהרתי במקרקעין
בני
25/11/21
שלום רב,
הרקע:
לפני 15 שנה רכשנו דירת , אנחנו הבעלים השלישיים .
עו"ד שליווה אותנו בתהליך הרכישה העביר את הזכויות על שמינו בחברה המשכנת.
לאחרונה חברה המשכנת התחילה תהליך רישום של הפרויקט שלנו בטאבו,
אז התברר שברמ"י הדירה שלנו רשומה בכלל על בעלים הראשונים, ז"א העו"ד לא השלים את תהליך הסדר הזכויות.
איתרנו את העו"ד אך הוא מתנער מאחריות ולא מוכן להשלים את הרישום ברמ"י.
שאלה:
האם במקרה הנ"ל ניתן להעביר זכויות ברמ"י מבעלים הראשונים באמצעות פסק דין הצהרתי ?
אם כן- כמה זמן התהליך לוקח ומה סדר גודל של שכר טרחה לעו"ד?
תודה רבה
בני
הרקע:
לפני 15 שנה רכשנו דירת , אנחנו הבעלים השלישיים .
עו"ד שליווה אותנו בתהליך הרכישה העביר את הזכויות על שמינו בחברה המשכנת.
לאחרונה חברה המשכנת התחילה תהליך רישום של הפרויקט שלנו בטאבו,
אז התברר שברמ"י הדירה שלנו רשומה בכלל על בעלים הראשונים, ז"א העו"ד לא השלים את תהליך הסדר הזכויות.
איתרנו את העו"ד אך הוא מתנער מאחריות ולא מוכן להשלים את הרישום ברמ"י.
שאלה:
האם במקרה הנ"ל ניתן להעביר זכויות ברמ"י מבעלים הראשונים באמצעות פסק דין הצהרתי ?
אם כן- כמה זמן התהליך לוקח ומה סדר גודל של שכר טרחה לעו"ד?
תודה רבה
בני
השלמת רישום זכויות ברמ"י
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/21
שלום בני,
כדי לקבל פסק דין הצהרתי יהיה עליכם לאתר את הבעלים הקודמים. יתכן שהם יסכימו לחתום על מסמכי ההעברה ללא כל בעיה. לגבי מי שמכרו לכם סביר להניח שמצוי בידי עוה"ד שלכם יפוי כח שיאפשר את ההעברה. אפשר גם לשקול העברת הזכויות בלשכת רישום המקרקעין ולא ברמ"י. בנוסף אפשר לבדוק עם החברה המשכנת אם מצוים בידיה כל המסמכים המאפשרים רישום הזכויות על שמכם בטאבו.
כדאי לפנות להתיעצות משפטית עם כל המסמכים שמצויים בידיכם כדי להבין מה דרך הפעולה הטובה ביותר העומדת לרשותכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
