מהן ההמלצות לפיתוח בגבול בין מגרשים במקרה של פלישה לשטח?
פיתוח בגבול בין מגרשים
shauli123
21/09/12
שלום רב,אנחנו בונים בית על מגרש בהרחבה בקיבוץ. שני הבתים מצידי המגרש שלנו כבר בתהליכי בניה (עדיין לא סיימו ולא קיבלו טופס 4) ואנחנו טרם התחלנו. שתי שאלות לנו אליכם:א. באופן עקרוני - מי אחראי לפיתוח השטח בגבול שבין המגרשים ומה החוק המפורט בהקשר זה? לדוגמא: להציב קיר תמך/מסלעה וכו'. (אם יש משמעות לגובה המגרש בתשובה - האם הגובה הקובע הוא גובה 0 או פני השטח הטבעיים?)ב. מסתבר, לאחר מדידה מעודכנת של מודד מוסמך, שהפיתוח של אחד המגרשים "נגס" לתוך השטח שלנו (המבנה ממוקם על פי המותר, החריגה היא רק בפיתוח השטח) עד 1.5 מ' כתוצאה מהחפירה לבניה (איננו יודעים אם בכוונה תחילה או לא). כרגע הועדה לתכנון ובניה מעכבת את קבלת היתר הבניה שלנו (!!!) כתוצאה מעובדה זו והיא אומרת שהיא מטפלת בעניין. כיצד לדעתך עלינו לפעול בנושא זה ומה אומר החוק?בתודה מראש,ש.
תב"ע, פיתוח ושטח משותף
עו"ד שזר תומר
22/09/12
הייתי ממליץ לכם לשכור בעל מקצוע (לא דווקא עו"ד!), שכן יש כאן שני דברים שונים.
ראשית - נושא הפיתוח וודאי מוסדר בתב"ע, וצריך שמומחה (מהנדס אולי?), יבדוק את התב"ע לעומק.
שנית, יש כאן נושא של פלישה לשטח שלכם, כן - המקרה אף מסובך יותר, שמצד אחד יש כאן הפסקת בניה שלכם (לכאורה - ללא כל עילה), ומצד שני יש כאן עילת תביעה כנגד השכן (כאן אולי כן שווה לשכור עו"ד).
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
ראשית - נושא הפיתוח וודאי מוסדר בתב"ע, וצריך שמומחה (מהנדס אולי?), יבדוק את התב"ע לעומק.
שנית, יש כאן נושא של פלישה לשטח שלכם, כן - המקרה אף מסובך יותר, שמצד אחד יש כאן הפסקת בניה שלכם (לכאורה - ללא כל עילה), ומצד שני יש כאן עילת תביעה כנגד השכן (כאן אולי כן שווה לשכור עו"ד).
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
