איך ניתן ליזום הליך פירוק שיתוף במקרקעין כשאין רישום של היורשת?
פירוק שיתוף במקרקעין על ידי צד שאינו רשום
רוני
13/02/13
בע"א אזרחי שניתן בעליון נקבע בין היתר כי:
"על מנת שהמשיב 1 יוכל להעביר לשמו את הדירה ואת מחצית החנות שהמנוח התחייב ליתן לו במתנה יהא על הצדדים לרשום את הנכס האמור כבית משותף. אם לא יגיעו לכלל הסכמה לשעות כן יוכל משיב 1 לממש את חלקו בדרך של הגשת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין"
משיב 1 נפטר, אשתו פנתה לרשם המקרקעין בכדי לרשום הערה שיפוטית בגין זכויותיה כיורשת, והרשם סירב בטענה שנעשו שינויים מאז פסק הדין.
השאלה כיצד ניתן ליזום הליך של פירוק שיתוף (כפי שציין בית המשפט) בעוד (משיב 1) ובנעליו היורשת איננה רישומה מצד אחד, ומצד שני רשם המקרקעין מסרב אפילו לרשום הערה שיפוטית.
הייתכן שבית המשפט באמרו כפי שצוין לעיל סלל דרך ספיציפית שאיננה מחייבת את משיב 1 להירשם בכדי לתבוע פירוק שיתוף ולממש את בחלקו?
"על מנת שהמשיב 1 יוכל להעביר לשמו את הדירה ואת מחצית החנות שהמנוח התחייב ליתן לו במתנה יהא על הצדדים לרשום את הנכס האמור כבית משותף. אם לא יגיעו לכלל הסכמה לשעות כן יוכל משיב 1 לממש את חלקו בדרך של הגשת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין"
משיב 1 נפטר, אשתו פנתה לרשם המקרקעין בכדי לרשום הערה שיפוטית בגין זכויותיה כיורשת, והרשם סירב בטענה שנעשו שינויים מאז פסק הדין.
השאלה כיצד ניתן ליזום הליך של פירוק שיתוף (כפי שציין בית המשפט) בעוד (משיב 1) ובנעליו היורשת איננה רישומה מצד אחד, ומצד שני רשם המקרקעין מסרב אפילו לרשום הערה שיפוטית.
הייתכן שבית המשפט באמרו כפי שצוין לעיל סלל דרך ספיציפית שאיננה מחייבת את משיב 1 להירשם בכדי לתבוע פירוק שיתוף ולממש את בחלקו?
פירוק שיתוף
עורכת דין רחל אדרי
13/02/13
לצורך הבנת הסיטואציה בכללותה יש לקרוא את פסק הדין ואת החלטת הרשם שלא לרשום הערה.
על מנת לבצע פירוק שיתוף באופן אחר מזה שציין בית המשפט יש לפנות בבקשה מתאימה לבית המשפט.
יש להוציא צו ירושה מתאים מרשם הירושות.
על מנת לבצע פירוק שיתוף באופן אחר מזה שציין בית המשפט יש לפנות בבקשה מתאימה לבית המשפט.
יש להוציא צו ירושה מתאים מרשם הירושות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?