מהו תהליך פירוק שותפות בדירה בין אחים ומהן האפשרויות הקיימות?
פירוק שותפות
לימור
27/01/10
אם יש לנו דירה שרשומה על שם שני אחים , מה אומר פירוק שותפות בדירה ? מי שיושב בדירה חייב לצאת ? האם ניתן לעשות פירוק שותפות ועדיין לא למכור את הדירה אלא לעשות זאת רק למידה ויהיה סכסוך בנוגע למכירתה?
פירוק שיתוף בדירת מגורים
עו"ד זהר ארד
מנהל
27/01/10
פירוק שיתוף במקרקעין ניתן לבצע בדרכים שונות. הדרך המועדפת היא "פירוק בעין". הכוונה היא, שאם לדוגמא יש שיתוף בבניין, שניתן לרשום אותו כבית משותף, אז ניתן לפרק את השיתוף בדרך של רישום בית משותף וחלוקת הדירות בין השותפים.
באופן זה, חדלה להיות שותפות בין הצדדים וכל אחד מקבל דירה או דירות כקניינו הבלעדי.
במקרה של דירת מגורים, ברוב המקרים לא ניתן לבצע פירוק בעין, ועל כן הפירוק מתבצע בדרך של מכר.
בהסכמה יוכלו האחים השותפים לעשות (כמעט) כל דבר. אחד יוכל לרכוש מהשני, למכור יחדיו לצד שלישי וכיו"ב.
בהעדר הסכמה, יש להגיש תביעת פירוק לבית המשפט אשר ימנה כונס נכסים שימכור את הדירה לצד שלישי ויחלק את ההכנסה בין השותפים.
בברכה,
עו"ד זהר ארד
באופן זה, חדלה להיות שותפות בין הצדדים וכל אחד מקבל דירה או דירות כקניינו הבלעדי.
במקרה של דירת מגורים, ברוב המקרים לא ניתן לבצע פירוק בעין, ועל כן הפירוק מתבצע בדרך של מכר.
בהסכמה יוכלו האחים השותפים לעשות (כמעט) כל דבר. אחד יוכל לרכוש מהשני, למכור יחדיו לצד שלישי וכיו"ב.
בהעדר הסכמה, יש להגיש תביעת פירוק לבית המשפט אשר ימנה כונס נכסים שימכור את הדירה לצד שלישי ויחלק את ההכנסה בין השותפים.
בברכה,
עו"ד זהר ארד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
