האם בעל הדירה יכול להשתמש בפיקדון לכיסוי נזקים בעת סיום החוזה?
פיקדון למשכיר
יוסי
06/05/11
אני מסיים חוזה בדירה בעוד כמספר ימים. כשנכנסתי לדירה נתבקשתי למסור 2000 ש"ח פיקדון שהובטחו לי ע"י בעל הדירה שימסרו לי ביום שאעזוב את הדירה. לא קיבלתי קבלה או מסמך עבור הפיקדון, אלא רק מופיע סעיף בחוזה שנחתם שאומר: "להבטחת מילוי כל התחייבויות השוכר ע"פי הסכם זה כולל פינוי המושכר במועד יפקיד השוכר בידי המשכיר שטר חוב לבטחון ע"ס 2000 ש"ח בחתימתו ובערבות שני ערבים וניתנת בזה הרשאה בלתי חוזרת למשכיר למלא בשטר החוב את מועד הפרעון ופרטים אחרים וזאת מבלי לגרוע מזכות המשכיר לכל סעד נוסף".האם החוק לצידי במצב שבעל הדירה מסרב להחזיר 2000 ש"ח אלו עקב סיבה זו או אחרת? האם אוכל לתבוע אותו ואכן לזכות? מה קורה במצב שבעל הדירה מודיע כי ישנם נזקים שנעשו על ידי וטוען שפיקדון זה הוא בעצם הכיסוי לכך? כיצד נקבע עלות הנזק?
פיקדון למשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
יוסי שלום,
לאור הסעיף אותו ציטטת, בעל הדירה יוכל להשתמש בכספי הפיקדון עבור כל הוצאה שהיא פועל יוצא של אי מילוי אחת מחובותיך כשוכר. לעתים מתעוררות מחלוקות בין המשכיר והשוכר ביחס לקיום או קיום חיוב ובמצב כזה, ככל שלא מגיעים להסכמה, הדברים מתבררים בפני בימ"ש.
לאור הסעיף אותו ציטטת, בעל הדירה יוכל להשתמש בכספי הפיקדון עבור כל הוצאה שהיא פועל יוצא של אי מילוי אחת מחובותיך כשוכר. לעתים מתעוררות מחלוקות בין המשכיר והשוכר ביחס לקיום או קיום חיוב ובמצב כזה, ככל שלא מגיעים להסכמה, הדברים מתבררים בפני בימ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
האם אני זכאית להחזר בגין ביטול הזמנת טיול מאורגן?