האם ניתן לפצל רישום של דירה במינהל לשני קונים נפרדים?
פיצול רישום בדירת מינהל
רחל
18/12/12
בס"דשלום רב.אני רוצה לברר לגבי דירה במודיעין עילית: מדובר בדירה שאינה רשומה בטאבו אלא במינהל ובחברה משכנת. רוצים לקנות דירה שנמצאת בקומה שישית ומעליה בנו על הגג שמוצמד לדירה יחידת דיור בקומה השביעית. שני קונים רוצים לקנותה: האחד את הדירה בקומה השישית והשני את יחידת הדיור בקומה השביעית. האם תהיה בעיה מבחינה רישומית לרשום כל קומה על שם קונה אחר - כלומר לפצל את הרישום של הנכס כי כיום הנכס (כלו' 2 הקומות) רשום על שם אדם אחד? האם זהו תהליך מסובך? במידה ולא ניתן לפצל את הרישום האם זו בעיה שהאישור זכויות יהיה משותף לשני הקונים (כלו' כל קונה יקנה קומה אחת ויהיה רשום באישור הזכויות את שני הקונים כבעלים על הנכס).תודה על הפורום הנפלא!!
פיצול בדירת מינהל
משרד עו"ד אמיר לנטון
18/12/12
רחל שלום רב
צריך לבחון את כלל התנאים וההסכמים לרבות עם המינהל. במידה ואין מניעה ניתן לשקול הסכם שיתוף. יש כאן גם משמעויות קניניות וכן תכנוניות. צריך לבדוק. כבר נאמר, שהפרטים הקטנים הם הקובעים ... מציע לבדוק גם בעיריה במינהל ובחברה המשכנת
בהצלחה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
צריך לבחון את כלל התנאים וההסכמים לרבות עם המינהל. במידה ואין מניעה ניתן לשקול הסכם שיתוף. יש כאן גם משמעויות קניניות וכן תכנוניות. צריך לבדוק. כבר נאמר, שהפרטים הקטנים הם הקובעים ... מציע לבדוק גם בעיריה במינהל ובחברה המשכנת
בהצלחה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
האם ניתן למנוע בניה בבניין סמוך?