האם רשות המיסים יכולה לקבוע פטור רק לדירה אחת בפיצול דירה?
פיצול דירה
אסתי
14/08/17
שאלה דומה לשאלה הקודמת.
במסגרת פרוייקט תמ"א חיזוק - 38/1, אחד מבעלי הדירות מבקש לפצל את דירתו לשתי דירות קטנות (ששטחן הכולל הוא שטח הדירה הקודמת + 20 מ"ר).
הפיצול נעשה על חשבון בעל הדירה.
לאחת הדירות יוצמד שטח בנוי נוסף ולשניה לא.
האם יכולה להיות טענה מצד רשות המיסים שהזכאות לפטור היא רק בעבור דירה אחת, ואילו עבודות החיזוק/מעלית/שיפוץ החזית על החלק של הדירה השניה חייבים במס?
במסגרת פרוייקט תמ"א חיזוק - 38/1, אחד מבעלי הדירות מבקש לפצל את דירתו לשתי דירות קטנות (ששטחן הכולל הוא שטח הדירה הקודמת + 20 מ"ר).
הפיצול נעשה על חשבון בעל הדירה.
לאחת הדירות יוצמד שטח בנוי נוסף ולשניה לא.
האם יכולה להיות טענה מצד רשות המיסים שהזכאות לפטור היא רק בעבור דירה אחת, ואילו עבודות החיזוק/מעלית/שיפוץ החזית על החלק של הדירה השניה חייבים במס?
פיצול דירה
עו"ד טליה שנברגר
מנהלת
14/08/17
היי אסתי,
התשובה היא בוודאי שכן.
אם מדובר ב - 2 יחידות נפרדות, אשר כל אחת מהן הינה יחידה עצמאית ונפרדת וללא תלות ביחידה האחרת, רשויות המס יכולות לקבוע שמדובר ב - 2 דירות ואת הפטור להעניק רק לאחת מהן.
בהצלחה.
טליה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
התשובה היא בוודאי שכן.
אם מדובר ב - 2 יחידות נפרדות, אשר כל אחת מהן הינה יחידה עצמאית ונפרדת וללא תלות ביחידה האחרת, רשויות המס יכולות לקבוע שמדובר ב - 2 דירות ואת הפטור להעניק רק לאחת מהן.
בהצלחה.
טליה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?
מהו שער הריבית להיוון דירת התמורה וכיצד נקבע?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
האם סעיף המתחייב לצרף יועצים להסכם עם היזם הוא לגיטימי?
האם יתכן חיוב בהיטל השבחה בגין תוכנית להתחדשות עירונית?