האם פיצוי כספי בדירה במסגרת תמא 38/1 פטור ממס שבח?
פיצוי תמא
פיצוי כספי אצל דייר בעסקת תמא 38/1
שלום רב,
אחד התנאים המזכים את הדייר בפטור ממס שבח במכירת זכויות הבניה הנוספות ליזם במסגרת פרוייקט של תמ"א 38/1-תמ"א חיזוק הוא שלא תתקבל תמורה כספית לדיירים ולכן בגין החלק היחסי שיתקבל בידי הדייר יחול חיוב במס שבח.
לתשומת ליבך, עסקת תמ"א לרוב מהווה עסקת נטו שמשמעותה שכל המיסים שאמורים לחול על הדיירים יחולו על היזם והוא זה שישא בתשלומם לפיכך, ככל שלדייר נבעה חבות מס מוצע לפנות לעו"ד של היזם שיטפל בתשלום המס על ידי היזם עבור הדייר.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני חייב במס על הכנסות השכירות שלי למרות הפטור?
האם אצטרך לשלם מס רכישה על חצי דירה שאחי מעביר לי?
איך מחשבים החזר מס לעובד זר ששילם מס ביתר?
מהו הסטטוס של תיק מ. ה. וכיצד יודעים על דרישות נוספות?
כיצד משפיעה השכרת דירה על חבות המס שלי במקרה של שכירות אחרת?