כיצד מפצה יזם דיירים בפרויקט תמא 38 על דמי שכירות במהלך העבודות?
פיצוי שכ"ד תמא 38
alm
07/08/21
מתענינים תמא 38 הוספת ממד בנין 4 קומות ת"א 50 % מהדירות בשכירות . במהלך העבודות סביר שקשה יהיה להשכיר את הדירה וכן יתכן ואנשים מבוגרים שגרים שם יצטרכו למצוא דירה חליפית במהלך ההעבודות . כמה מקובל שהיזם מפצה את בעלי הדירות ואם בכלל .
שכ"ד בפרויקט 38/1
עו"ד אילן הלוי
מנהל
08/08/21
שלום רב
אני מבין מהשאלה כי מדובר על פרויקט תמא 38 של חיזוק ותוספת (38/1). בפרויקט כזה לרוב לא מפנים את הדיירים מהדירות במהלך ביצוע הפרויקט. תשלום דמי שכירות במהלך העבודות יכול לבוא או מהסכמה בין הבעלים ליזם או מהוראות החוק. חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) מחייב את היזם במקרה של פרויקט כזה לפנות קשישים ומוגבלים לדירה אחרת במהלך ביצוע העבודות. במקרה שעונים על הוראות החוק לענין זה - על היזם לשלם דמי שכירות ריאליים בהתאם לדמי שכירות שהיו משלמים על הדירה בבנין שמפנים. קובעים את הסכום בהסכמה או באמצעות שמאי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
