דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם דיירים בבניין סמוך זכאים לפיצוי כספי בעקבות תמ"א 38?

האם דיירים בבניין סמוך זכאים לפיצוי כספי בעקבות תמ"א 38?

| ⟳

פיצוי כספי לדיירים הניזוקים מתמ"א 38 של בניין סמוך

אסנת צירלין 13/03/13

התבשרנו שהבניין הסמוך לנו עומד לעבור תמ"א 38, כולל פינוי בינוי. מכיוון שהרחוב שלנו צר מאוד (רוחבו לא עולה על 12 מ') קיבל הבניין היתר כחוק לבנות 2 קומות נוספות על אותן ה-2 שמתיר התמ"א. כרגע הבניין הוא בן 4 קומות ואחרי התמ"א יהיה בן 8 קומות. ברור לנו שאין לנו עילה להגיש התנגדות משום שהתוכניות נבדקו על ידי אדריכלית מטעמנו ונמצאו תקינות.
דיירי הבניין שבו אני גרה (שהוא בן 4 קומות) או בכל אופן הדיירים שדירותיהם ממוקמות בקומות 3-4 יינזקו קשות מהתוספת הזו, משום שכעת אין שום דבר שחוסם את האור, האוויר והנוף מהחלונות הפונים לבניין הסמוך (למרות שהבניין הסמוך גם הוא בן 4 קומות הוא נמוך בהשוואה לבניין שלנו משום שהוא ממוקם במורד הרחוב).
השאלה שלי היא האם אנו זכאים לפיצוי כספי? ברור לנו שערך הדירות שלנו יירד כתוצאה מהשינוי.
בברכה, אסנת

פיצוי כספי לבנין שכן

עו"ד אילן הלוי 14/03/13

אסנת שלום! היה ניתן להגיש התנגדות לבקשה שהגיש הבנין השני לקבלת היתר. אם עדין אפשר אז עשו זאת. אם כבר עבר המועד ויש היתר כמו שכתבת אז תבדקו אפשרות להגיש תביעה בגין ירידת ערך. תבדקו קודם אם כלל היתה ירידת ערך והאם לא זניחה. אתם צריכים להתיעץ עם שמאי בענין זה.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי