איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?
פינוי שוכר מנכס
מוש
21/05/25
אני מעוניין לרכוש נכס, שמי שמאכלס את הבית כרגע הוא חלק מתשעה יורשים, שלעת עתה מסרב לפנות את הנכס . איך פועלים במקרה כזה מול אדם שיש לו חלק בנכס והאם דין מקרה זה זהה לדין פלוני אלמוני שמסרב לפנות את הנכס. ?
רכישת חלק בנכס ותביעה לפינוי הבעלים הנוסף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/05/25
שלום מוש,
המקרה אותו אתה מתאר אינו דומה למקרה שבו שוכר מתגורר בנכס.
אם תרכוש 8/9 מהנכס האדם התשיעי ישאר בעלים של חלקו. כדי לפנות אותו יהיה עליך להגיש תביעה לפירוק השיתוף או תביעה לסילוק יד.
בשני המקרים מדובר בתביעה שמתנהלת בסדר דין רגיל, ולא בהליך מהיר המיועד לפינוי שוכר.
עליך להכיר גם את הנסיבות למגורי היורש בנכס, שיתכן שמקנות לו זכויות או הגנה מפני תביעתך.
לסיכום, רכישת חלק מנכס, בנסיבות המתוארות בשאלה עלולה להסתכם בתקופה ארוכה של חוסר ודאות, דיונים משפטיים וחוסר אפשרות להנות מהנכס. יש להביא זאת בחשבון בבחינת כדאיות הרכישה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
