האם כונס נכסים יכול לדרוש פינוי שוכרים במהלך מימוש אופציה בחוזה?
פינוי שוכר ממבית שהגיע לכונס נכסים
אנו שוכרים בית פרטי עם חוזה לשנתיים ואופציה לשנה נוספת .
בקיץ הקרוב נגיע לסיום השנתיים ונצטרך להחליט על מימוש האופציה לפי החוזה .
בזמן זה בעלי הנכס התגרשו והם רוצים למכור את הבית ומפצירים בנו שלא לדרוש את זכות האופציה הנוספת .
הם טוענים שבמידה והבית לא יימכר הוא יעבור לכונס נכסים ואז בכל מקרה ידרשו את הפינוי שלנו.
השאלה הינה האם כונס נכסים יכול לדרוש פינוי שלנו כדיירים בשנת מימוש האופציה ???? או שזכותינו חזקה מכל מקרה ?
נציין שאנו משלמים ועומדים בחובותינו מכל בחינה .
תודה דוד
פינוי שוכר ממבית שהגיע לכונס נכסים
שלום דוד,
על פי חוק השכירות אין מניעה למכור נכס שמתגורר בו שוכר בכפוף לזכויות השוכר להתגורר בנכס עד תום תקופת השכירות.
כל עוד האופציה לא הותנתה בתנאי של אי מכירת הבית וכל עוד אתם עומדים בתנאי האופציה כפי שהיא מנוסחת בחוזה אתם זכאים לממש אותה.
יתכן שהדבר יהווה גורם מעכב במכירת הנכס, אבל גם כונס נכסים כפוף לזכויותיכם ואף אם יפנה לבית המשפט בבקשה מתאימה יצטרך להראות סיבה טובה לפנות אתכם לפני סיום השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
מתי המועד לתשלום מס רכישה כשקונים דירה מקבלן?
האם רישום הערת אזהרה מקנה בעלות בנכס?
מהן הבטוחות המומלצות בעת התקשרות עם קבלן בעייתי?