מהן זכויותינו אם נרצה לפנות מושכר לפני תום החוזה?
פינוי מושכר לפני תום חוזה
סמדי
11/01/10
שכרנו בית במושב ובעל השטח משכיר מבנה המשמש כנגריה בקרבת הבית. בחוזה חתמנו שאנו מודעים להמצאותה של הנגריה ובעל פה נאמר לנו ע"י בעל הבית שנושא הרעש מהנגריה בטיפול וככל הנראה הנגריה תפונה. כמו כן סופר לנו על שעות פעילות מוגבלות ובפועל הנגריה פועלת כל יום ולעיתים בשעות הערב המאוחרות. בידיעה שבעל הבית יטפל בנושא, חתמנו על החוזה. כיום אנו סובלים מרעש בלתי נסבל (אשה ותינוקת השוהים בבית במשך היום), כמו באיזור תעשייה. בעל הבית מתעלם מדרישתנו לטפל בנושא ובפועל לא יהיה שום שינוי. אנחנו רוצים לעזוב את הבית לפני תום חוזה. מהם זכויותינו? הא
פינוי מושכר בתוך תקופת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/01/10
בוקר טוב סמדי,
ההסכם המחייב הוא ההסכם הכתוב, במיוחד, לאור העובדה שהייתם מודעים לבעיה ואף נתתם לכך ביטוי בחוזה, מבלי לסייג את נכונותכם להתגורר במושכר. בנסיבות אלו, עזיבת המושכר תהווה הפרה של החוזה ואתם תהיו צפויים לתביעת הפרה. מאידך, יש לשקול הגשת תביעה לפיצויים על קיום החוזה שלא בתום-לב (ועילות נוספות) ע"י המשכיר, מה שיכול, אולי, לזרז אותו במניעת ההפרעה. מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
בהצלחה.
ההסכם המחייב הוא ההסכם הכתוב, במיוחד, לאור העובדה שהייתם מודעים לבעיה ואף נתתם לכך ביטוי בחוזה, מבלי לסייג את נכונותכם להתגורר במושכר. בנסיבות אלו, עזיבת המושכר תהווה הפרה של החוזה ואתם תהיו צפויים לתביעת הפרה. מאידך, יש לשקול הגשת תביעה לפיצויים על קיום החוזה שלא בתום-לב (ועילות נוספות) ע"י המשכיר, מה שיכול, אולי, לזרז אותו במניעת ההפרעה. מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
