האם אני מחויבת למצוא שוכרים חדשים אם אני עוזבת את הדירה לפני תום החוזה?
פינוי דירה
הילה
06/09/10
שלום רב,
חוזה השכירות שלי מסתיים העוד מס' חודשים אך החלטתי לעזוב את הדירה מסיבורת אישיות. הודעתי למשכיר חודשיים מראש. בחוזה אין התייחסות לעזיבה/פינוי לפני סיום החוזה, בעל הדירה טוען כי חובתי למצוא שוכרים חדשים וכמו כן הוא העלה את שכר הדירה לשוכרים החדשים מ- 3050 ל3300.
מי צודק?
חוזה השכירות שלי מסתיים העוד מס' חודשים אך החלטתי לעזוב את הדירה מסיבורת אישיות. הודעתי למשכיר חודשיים מראש. בחוזה אין התייחסות לעזיבה/פינוי לפני סיום החוזה, בעל הדירה טוען כי חובתי למצוא שוכרים חדשים וכמו כן הוא העלה את שכר הדירה לשוכרים החדשים מ- 3050 ל3300.
מי צודק?
קיצור תקופת השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/09/10
שלום הילה,
בהיעדר סעיף מיוחד המאפשר לך להשתחרר מחוזה השכירות במהלכו, הרי שאת מחוייבת לשאת בתשלום עבור כל שנת השכירות גם אם ברצונך לעזוב את המושכר וזכותו של בעל הבית להתנות את עזיבתך בתנאים, ככל שהם אינם חורגים ממידת הסבירות. לגופו של עניין: הדרישה להמצאת שוכר חלופי היא סבירה. מאידך, את העלאת שכר דירה יכולה להתפרש, בנסיבות מסוימות, כדרישה בלתי סבירה.
בהיעדר סעיף מיוחד המאפשר לך להשתחרר מחוזה השכירות במהלכו, הרי שאת מחוייבת לשאת בתשלום עבור כל שנת השכירות גם אם ברצונך לעזוב את המושכר וזכותו של בעל הבית להתנות את עזיבתך בתנאים, ככל שהם אינם חורגים ממידת הסבירות. לגופו של עניין: הדרישה להמצאת שוכר חלופי היא סבירה. מאידך, את העלאת שכר דירה יכולה להתפרש, בנסיבות מסוימות, כדרישה בלתי סבירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם אני חייב להודיע 3 חודשים מראש על עזיבת הדירה בסיום החוזה?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
שוכר שמבצע תשלומים במזומן במקום בשיקים