נא לפנות ליעוץ משפטי
פינוי דירה
יעל
16/04/10
שלום רב, אודה להתייחסותכם ואנסה לנסח את העניין בקצרה
הוריי גרים במאיזור ללא טאבו למעלה מ 35 שנים ובתקופה זו מפנים את כל השכנים תמורת פיצוי כספי לפי קרטריון של 80% מערך הדירה ע"פ הערכת שמאי של בית משפט . ולנו יש הערכת שמאי אחר מטעם בית משפט שהעריך לפי 60% ההערכה הזו היא מלפני שש שנים ואינה רלוונטית לשנת 2010 , השמאי גם העיד בבית המשפט שאכן עם הסכום שהוערך לפי שש שנים לא ניתן לקנות דירה וכי יש לעדכן את הערכה לפי ההווה. כאמור , השמאי הזה מעריך לפי 60% מהערך המלא ולא כמו השמאי של השכנים שקיבלו פיצוי לפי 80% . הוריי ביקשו לקבל הערכת שמאי של אותו שמאי של השכנים שהוא גם שייך לבית המשפט. אבל העירייה סרבה והתעקשה לקבל הערכה רק מאותו שמאי שנותן לפי 60%. השופט נתן לנו שתי אופציות והן: 1. הערכה מחודשת ומעודכנת של אותו שמאי נוכחי שנתן ההערכה לפני שש שנים (אותו שמאי שייך לבית המשפט) ולא יהיה ניתן לערער על זה 2. אם לא נרצה לקבל את הערכת השמאי אזי השופט יפסוק בעצמו לפי ראות עיניו. השאלה היא כזאת : הוריי לא מעוניינים בשמאי של בית המשפט שנתן הערכה לפני שש שנים כי הם רוצים שמאי אחר ולכן הם החליטו שהשופט יפסוק סכום לפי הערכה שלו ללא עידכון של השמאי ואז הוריי יערערו ובעירעור הם ידרשו שמאות חדשה לפי אותו קרטריונים של הערכת הנכס של השכנים . אנחנו לא רוצים את השמאי הנוכחי שמינה בית המשפט האם לדעתך יש מקום לעירעור ?
אודה לתשובתך
יעל
הוריי גרים במאיזור ללא טאבו למעלה מ 35 שנים ובתקופה זו מפנים את כל השכנים תמורת פיצוי כספי לפי קרטריון של 80% מערך הדירה ע"פ הערכת שמאי של בית משפט . ולנו יש הערכת שמאי אחר מטעם בית משפט שהעריך לפי 60% ההערכה הזו היא מלפני שש שנים ואינה רלוונטית לשנת 2010 , השמאי גם העיד בבית המשפט שאכן עם הסכום שהוערך לפי שש שנים לא ניתן לקנות דירה וכי יש לעדכן את הערכה לפי ההווה. כאמור , השמאי הזה מעריך לפי 60% מהערך המלא ולא כמו השמאי של השכנים שקיבלו פיצוי לפי 80% . הוריי ביקשו לקבל הערכת שמאי של אותו שמאי של השכנים שהוא גם שייך לבית המשפט. אבל העירייה סרבה והתעקשה לקבל הערכה רק מאותו שמאי שנותן לפי 60%. השופט נתן לנו שתי אופציות והן: 1. הערכה מחודשת ומעודכנת של אותו שמאי נוכחי שנתן ההערכה לפני שש שנים (אותו שמאי שייך לבית המשפט) ולא יהיה ניתן לערער על זה 2. אם לא נרצה לקבל את הערכת השמאי אזי השופט יפסוק בעצמו לפי ראות עיניו. השאלה היא כזאת : הוריי לא מעוניינים בשמאי של בית המשפט שנתן הערכה לפני שש שנים כי הם רוצים שמאי אחר ולכן הם החליטו שהשופט יפסוק סכום לפי הערכה שלו ללא עידכון של השמאי ואז הוריי יערערו ובעירעור הם ידרשו שמאות חדשה לפי אותו קרטריונים של הערכת הנכס של השכנים . אנחנו לא רוצים את השמאי הנוכחי שמינה בית המשפט האם לדעתך יש מקום לעירעור ?
אודה לתשובתך
יעל
נא לפנות ליעוץ משפטי
|עו"ד עזרא שרון
18/04/10
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
