איך ניתן לעזוב דירה לפני תום מועד השכירות לפי ההסכם?

שלום רב,

אנחנו 3 שותפים (אחים) שמשכירים דירה מדצבמר האחרון , בחודש פברואר אחד מאיתנו פוטר מעבודתו ובמקביל אחד מאתנו חולה במחלה כרונית

והטיפול בו נהיה אינטנסיבי יותר, החלטנו שאנחנו רוצים לעזוב לפני שנקרוס כלכלית , עברנו על החוזה ומצאנו שאין לנו שום פתח מילוט,

יידענו את בעלת הדירה בעקבות המצב והיא אמרה מצידה שנמצא שוכרים, זה חודש ימים שאין אנו מוצאים שוכר (מסיבות שונות וגם עלות השכירות ביניהן),

אבל היום כלו כל הקיצין , בחורה שבאה לראות את הדירה ורצתה אותה נורא דיברה עם בעלת הדירה ובעלת הדירה אמרה לה שהיא משכירה את הדירה רק לשנה

(וזה שקרי ביותר כי לנו היא עמדה להשכיר את הדירה לשנתיים), בקיצור כל מה שננסה לעשות לא יצלח ואנחנו ממש לא יודעים מה לעשות,

הצענו לה (ביום שישי האחרון), שנפנה את הדירה במרץ ונשלם עבור אפריל והיא לא השיבה, בנוסף היא מחזיקה בידה שטר חוב ע"ס 40.000 ש"ח (שביקשנו מאחד ההורים שייתן)

אנו אובדי עצות, אני מעתיקה לכאן את הסעיף שאומר שאין אנו יכולים לפנות את הנכס:

1.1. בכפוף לאמור בסעיף זה להלן, השוכר לא יהיה רשאי להפסיק את השכירות ו/או לפנות את המושכר לפני תום תקופת השכירות ו/או תקופת האופציות ללא אישור המשכיר מראש ובכתב. באם על אף האמור יפנה השוכר את המושכר קודם לתום תקופת השכירות מכל סיבה שהיא ומבלי שהיה זכאי לעשות כן במפורש על פי הוראות חוזה זה, תמשכנה לחול כל התחייבויות השוכר כאמור בחוזה ובנספחיו עד לתום תקופת השכירות.


נא תשובתכם הדחופה

תודה
איה