כיצד נקבע הניקוד בשמאות דירה בפרויקט פינוי בינוי?
פינוי בינוי
אייל
06/07/25
שלום,
הוריי רכשו דירה מעמידר ומסיבות שלא אלאה אתכם בהם, לא יכלו לסיים את הרכישה.
כל המתחם שהם גרים עבר לפרוייקט של פינוי בינוי והם החתימו את עמידר ואח"כ החתימו את
ההורים שלי בנוסף בשלב מאוחר יותר.
גם אחרי שהם החתימו את ההורים שלי, הם הסבירו להם שהם לא חייבים לעשות את זה בגלל שעמידר כבר חתמו.
עכשיו הגענו לשלב ששמאי ניקד את הדירות, והוא הוסיף ניקוד לפי זמן החתימה.
האם הניקוד שלהם לא צריך להיות לפי הזמן שעמידר חתמו מול היזם?
הוריי רכשו דירה מעמידר ומסיבות שלא אלאה אתכם בהם, לא יכלו לסיים את הרכישה.
כל המתחם שהם גרים עבר לפרוייקט של פינוי בינוי והם החתימו את עמידר ואח"כ החתימו את
ההורים שלי בנוסף בשלב מאוחר יותר.
גם אחרי שהם החתימו את ההורים שלי, הם הסבירו להם שהם לא חייבים לעשות את זה בגלל שעמידר כבר חתמו.
עכשיו הגענו לשלב ששמאי ניקד את הדירות, והוא הוסיף ניקוד לפי זמן החתימה.
האם הניקוד שלהם לא צריך להיות לפי הזמן שעמידר חתמו מול היזם?
מועד ביצוע שמאות מקרקעין במסגרת פרויקט התחדשות עירונית
עו"ד ליאור רובין
מנהל
07/07/25
שלום אייל,
ביצוע שמאות לדירה (שמאות מקרקעין) מתבצעת אחרי שהצדדים חותמים על ההסכם ובכל מקרה זה מבוצע בשלב מתקדם.
אין משמעות אם זו דירת עמידר או דירה בבעלות פרטית, השמאות מבוצעת עבור כל הדירות.
המשמעות היא לבצע הערכה של הנכס כמה שיותר קרוב לביצוע הפרויקט ועל מנת לנקד באופן שישקף את המצב כמה שיותר טוב.
בהצלחה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
