האם קיימת תלות בין חתימות בעלי דירות בבניינים ובעלי צמודי קרקע בפרויקט פינוי בינוי?
פינוי בינוי ברחובות עם בניינים ישנים וצמודי קרקע
מירי
14/09/20
ברחוב בשכונה בעיר ותיקה, עם הרבה בניינים ישנים ושטח של כ 8 יחידות דיור צמודי קרקע, מתוכנן פרויקט פינוי בינוי, שעדין בשלבים מוקדמים. לא אושר ולא חתום עדין. היזם קיים פגישות והערכות שמאי עם התושבים.
צמודי הקרקע מוגדרים בטאבו כתת חלקה לכל 2 בתים. לפחות 2 מתוך 8 צמודי הקרקע נבנו מחדש בשנים האחרונות ויש להם חדר ממ"ד.
מכיוון ואני בנינו מחדש לפני מספר שנים ולא מעוניינים לחתום על פינוי בינוי שגם אינו כלכלי עבורנו, האם קיימת תלות בין חתימות בעלי הדירות בבניינים ובין חתימות בעלי צמודי הקרקע?
במידה ויש 80% חתימות מכלל הפרויקט כולל בעלי הדירות הרגילות, האם מותר לנו לסרב מכיוון ואין בבנין המשותף שלנו שמכיל 2 דירות דו מינימום 66% חתימות כפי שנדרש בבניין רגיל או שיש דין אחר לבתים עם מעט דירות?
צמודי הקרקע מוגדרים בטאבו כתת חלקה לכל 2 בתים. לפחות 2 מתוך 8 צמודי הקרקע נבנו מחדש בשנים האחרונות ויש להם חדר ממ"ד.
מכיוון ואני בנינו מחדש לפני מספר שנים ולא מעוניינים לחתום על פינוי בינוי שגם אינו כלכלי עבורנו, האם קיימת תלות בין חתימות בעלי הדירות בבניינים ובין חתימות בעלי צמודי הקרקע?
במידה ויש 80% חתימות מכלל הפרויקט כולל בעלי הדירות הרגילות, האם מותר לנו לסרב מכיוון ואין בבנין המשותף שלנו שמכיל 2 דירות דו מינימום 66% חתימות כפי שנדרש בבניין רגיל או שיש דין אחר לבתים עם מעט דירות?
פינוי בינוי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/09/20
שלום מירי,
נא פני לפורום התחדשות עירונית (תמ"א 38) באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
