כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירה לפני שהייתה ברשותנו ארבע שנים?

פטור ממס שבח?!
שלום,
בשנה האחרונה מכרנו את הדירה שבבעלותנו שהיתה דירה קטנה של שלושה חדרים (סגרנו חוזה באוגוסט 2012 עם מקדמות ומכירה סופית נעשתה בפברואר 2013).
במקביל קנינו דירה גדולה יותר מקבלן (סגרנו חוזה באפריל 2012) ואת הדירה אנחנו אמורים לקבל ביולי הקרוב.
הבעיה היא שלאחר שכבר סגרנו חוזה עם הקבלן צצה בפנינו הזדמנות לרכוש את בית חלומותינו בישוב כמו שתמיד חלמנו והחלטנו שלשם כך לאחר שנקבל את הדירה מהקבלן נמכור אותה ונתקדם לעבר בית חלומותינו ואפילו חתמנו חוזה מול היישוב.
הדירה ביישוב אמורה להיות מוכנה רק בעוד כ3-4- שנים והחלטנו שמשתלם לנו למכור את הדירה מהקבלן ברגע שנקל אותה וכך נוכל להתקדם לעבר בית החלומות.
השאלה הנשאלת היא - מה לגבי מס שבח?!
שמעתי שמותר פעם אחת בחיים לקבל פטור ממס שבח גם אם מוכרים את הדירה לפני שהיא ברשותנו ארבע שנים.
אנחנו חסרי הבנה בעניין ומאוד מודאגים שמא כן נצטרך לשלם מס שבח....? ואם כן על כמה מדובר?
נשמח לייעוץ /תשובות והכוונה בעניין.
תודה רבה.