האם אדרש לשלם מס שבח מלא או חלקי על דירה חדשה לאחר תשלום מס על דירה קודמת?
פטור ממס שבח
איציק
17/07/10
מכרתי בעבר דירת מגורים (לפני כשנה) ללא פטור ממש ממס שבח כי חשבו שקיבלתי את הכסף לדירה מחברה של אבא שלי ולא שילמתי מכספי.יצא ששילמתי מס שבח שהוא פחות מ 20 אחוזים מהרווח שלי אבל עדיין שילמתיע מס שבח.כעת אני מעוניין למכור את הדירה החדשה שקניתי. לציין שבבעלותי גם משרד ו 25 אחוזים בטאבו על דירה קטנה בפריפריה.האם אדרש לשלם מס שבח מלא/חלקי? בעיקר לאור העובדה ששילמתי כבר סכום מסויים (25000 ש"ח) כמס שבח על דירתי הראשונה?
פטור ממס שבח
עו"ד שזר תומר
17/07/10
כמות הנכסים שיש לך רלוונטית לנושא מס הרכישה ולא מס השבח. הנקודה החשובה לעניין מס השבח, היא כמות הדירות אשר מכרת שפטור. ולפי דבריך אכן מכרת דירה, אך לא ניצלת את הפטור שלך, ולכן לכאורה - תוכל למכור כעת את דירתך תוך כדי שימוש בפטור האמור, ולאחר מכן תוכל לנצל את הפטור רק בעוד 4 שנים. בכל מקרה, לאור העובדה כי הנתונים שהעברת הם חלקיים, אני ממליץ לקחת עו"ד שייעץ לך לפני החתימה על החוזה. בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
