כיצד משפיע מועד חתימת הסכם המכר על זכאות לפטור ממס שבח לדירה יחידה?
פטור ממס שבח 49ב(2)
רון
12/06/10
בסעיף כתוב שלא היו למוכר שתי דירות בו זמנית ב-4 שנים שקדמו למכירה...
השאלה שלי: במידה וקניתי (לפי החוזה) בית א' ביום 8/9 ובתאריך 9/9 מכרתי את דירתי היחידה והשתמשתי בפטור 49ב(1) - האם כשארצה למכור את דירה א' לא אוכל להשתמש בפטור של 49ב(2) של דירה יחידה? האם זה נחשב כאילו היו לי שתי דירות בעת ובעונה אחת? מתי המועד הקובע האם לפי התאריך בחוזה? לפי ההצהרה ברשות המיסים? בעת העברת הזכויות לגמריי?
השאלה שלי: במידה וקניתי (לפי החוזה) בית א' ביום 8/9 ובתאריך 9/9 מכרתי את דירתי היחידה והשתמשתי בפטור 49ב(1) - האם כשארצה למכור את דירה א' לא אוכל להשתמש בפטור של 49ב(2) של דירה יחידה? האם זה נחשב כאילו היו לי שתי דירות בעת ובעונה אחת? מתי המועד הקובע האם לפי התאריך בחוזה? לפי ההצהרה ברשות המיסים? בעת העברת הזכויות לגמריי?
פטור ממס שבח-פטור לדירה יחידה
עו"ד עזרא שרון
13/06/10
המועד הקובע הוא מועד חתימת הסכם מכר.
יש בחוק חריגים מתי תחשב הדירה כ"דירה יחידה".
יש לפנות לייעוץ משפטי לבירור זכאותך לפטור.
יש בחוק חריגים מתי תחשב הדירה כ"דירה יחידה".
יש לפנות לייעוץ משפטי לבירור זכאותך לפטור.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?