האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירת דירה נוספת לפי תיקון "צו השעה"?
פטור ממס שבח-התיקון מ"צו השעה". שאלה לעו"ד בבקשה
לאון
16/03/11
הבנתי שלפני חודש יצא חוק לפיו מינואר השנה עד נואר 2013 יש פטור מלא ממס שבח. השאלה שלי- אם מכרתי דירה לפני שנתיים, והיום אני מתכוון למכור עוד דירה ברווח של 300 אלף מהיום שקניתי אותה, אז על פי התיקון אני לא משלם מס שבח אפילו שקל אחד??(למרות שלא חלפו 4 שנים מאז שמכרתי דירה שקיבלתי עליה פטור ממס שבח)?? תודה
פטור ממס שבח לפי הוראת שעה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
16/03/11
באופן עקרוני, באמת הוראות הפטור שפורסמו מאפשרות למכור דירה נוספת בפטור ממס שבח מבלי להמתין 4 שנים. אולם, יש להוראות האלה סייגים (כמו למשל ששווי המכירה מוגבל לסכום של 2,200,000 ש"ח).
לפיכך, מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום (שגם ייצג אתכם אח"כ במכירת הדירה), מראש ועוד לפני שמסכמים את הפרטים מול קונה, ע"מ שיעשה בדיקה של כל המצב המשפטי ויאשר לכם שאין בעיה למכור את הדירה בפטור.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
לפיכך, מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום (שגם ייצג אתכם אח"כ במכירת הדירה), מראש ועוד לפני שמסכמים את הפרטים מול קונה, ע"מ שיעשה בדיקה של כל המצב המשפטי ויאשר לכם שאין בעיה למכור את הדירה בפטור.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
מה לעשות אם בעלת הדירה מסרבת לתקן את המזגן שהושכר?
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?