האם אדם שמוכר דירה בפטור ממס שבח צריך להמתין 4 או 8 שנים למכירת דירה נוספת?
פטור ממס שבח אחרי 2012
איתן
16/01/12
שלום רב,
אם לאדם שתי דירות והוא מוכר אחת כעת בפטור, כשיבא למכור את השנייה לאחר 2012 הוא יצטרך להמתין 8 שנים מהראשונה כדי לקבל פטור או רק 4? האם יש השפעה לסוג הפטור שמבקשים בדירה הראשונה?
אם לאדם שתי דירות והוא מוכר אחת כעת בפטור, כשיבא למכור את השנייה לאחר 2012 הוא יצטרך להמתין 8 שנים מהראשונה כדי לקבל פטור או רק 4? האם יש השפעה לסוג הפטור שמבקשים בדירה הראשונה?
מיסוי מקרקעין - הוראות שעה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
18/01/12
השאלה שלך נכונה מאוד.
? ההקלה שבסעיף 6(ד) לחוק הינה אך ורק לתקופת הוראת השעה. הבעיה במקרה זה תיווצר בתום תקופת הוראת השעה. מרגע שתסתיים הוראת השעה יספרו לעניין סעיף 49ב(1) את הפטורים שניתנו בתקופת ההקלה.
? בתום הוראת השעה, הפעם הבאה שניתן יהיה למכור דירה בפטור ממס שבח היא כעבור 8 שנים מיום מכירת הדירה האחרונה לפי סעיף 49ב(1) לחוק, או לפי הוראת השעה, לפי המאוחר!!!!
? באם יעשה שימוש בהוראות השעה על מנת לשמור על הפטור כאמור בסעיף 49ב(1) לחוק, מוכר המבקש למכור את דירתו בהתאם לחוק, לאחר 31.12.2012, ידרש להמתין עם מכירת הדירה האחרונה שנמכרה (דירה יחידה) 4 שנים בלבד במידה ומדובר על דירה שאינה יחידה לאחר 8 שנים.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
? ההקלה שבסעיף 6(ד) לחוק הינה אך ורק לתקופת הוראת השעה. הבעיה במקרה זה תיווצר בתום תקופת הוראת השעה. מרגע שתסתיים הוראת השעה יספרו לעניין סעיף 49ב(1) את הפטורים שניתנו בתקופת ההקלה.
? בתום הוראת השעה, הפעם הבאה שניתן יהיה למכור דירה בפטור ממס שבח היא כעבור 8 שנים מיום מכירת הדירה האחרונה לפי סעיף 49ב(1) לחוק, או לפי הוראת השעה, לפי המאוחר!!!!
? באם יעשה שימוש בהוראות השעה על מנת לשמור על הפטור כאמור בסעיף 49ב(1) לחוק, מוכר המבקש למכור את דירתו בהתאם לחוק, לאחר 31.12.2012, ידרש להמתין עם מכירת הדירה האחרונה שנמכרה (דירה יחידה) 4 שנים בלבד במידה ומדובר על דירה שאינה יחידה לאחר 8 שנים.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?
האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?