האם תושב חוזר וותיק זכאי לפטור ממס רכישה בעת קניית דירה בארץ?

אם לא תקבלי תשובתך כאן מציעה לבחון אותה בפורום נדלן ומקרקעין

בהצלחה
ליטל יעקובוביץ-דראי, עו"ד

. עולים
1. בעל אשרה או תעודת עולה (לפי חוק השבות.
2. בעל אשרה או רשיון לישיבת ארעי מסוג א1 לפי תקנות הכניסה לישראל.
כל אלה על סמך תעודות רישום של משרד הפנים.
עולה זכאי למס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% עד לתקרה המתעדכנת אחת לשנה. מעל סכום התקרה ישולם מס בשיעור של 5% כאמור לעיל.
עולה זכאי להקלה כאמור ממס רכישה בשני מקרים:

פעם ברכישת דירה למגוריו או ברכישת קרקע פנויה להקמת דירת מגורים שתשמש למגוריו.
פעם נוספת, ברכישת בית עסק או קרקע פנויה להקמת בית עסק שהעולה עצמו ו/או קרובו יעבדו בו. בית עסק לעניין זה - בות משק חלקאי.

הקלה זו ניתנת לעולה בתנאי שהדירה נרכשה תוך 7 שנים מיום עלייתו לישראל לראשונה, או שנה לפני עלייתו.
זכויות אלה אינן ניתנות להארכה. תקופת שירות חובה בצה ל אינן נלקחות בחשבון במנין 7 השנים.
בני זוג שרוכשים דירה, ורק אחד מהם עולה, זכאים שניהם להקלה במס. כמו כן בני זוג שרק אחד מהם עולה ושרכשו את הדירה קודם נישואיהם, יקבלו את ההקלה אם נישאו תוך שנה מיום הרכישה.
כדי לקבל את ההקלה, יש להמציא למשרד מיסוי מקרקעין האיזורי תמצית רישום ממשרד הפנים ולצרף אליה בקשה על גבי טופס 2973.
בכל המקרים הנ ל התנאי למס מופחת הוא כי הדירה תשמש למגוריו של הרוכש.