האם העברה לאפוטרופוס נחשבת למכירת זכות במקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין?
פטור ממס – העברה לאפוטרופוס במסגרת חוק הכשרות
רותם
18/08/08
שלום,
האם העברה לאפוטרופוס מכוח חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות (למשל במקרה שאדם הפך לצמח) נחשבת ל"מכירת זכות במקרקעין" או "פעולה באיגוד" ע"פ חוק מיסוי מקרקעין?
נדהמתי לגלות שסעיף 3 לחוק (ובעקבותיו סעיף 28) רואה בכך מכירה,כיון שחוק הכשרות אינו נמנה על רשימת החוקים בסעיף זה, אך הדבר תמוה בעיני עד מאוד.
האם אכן כך פני הדברים או שיש חריג פרי ההלכה הפסוקה בעניין?
אשמח לתשובתכם המועילה ביותר בעניין.
רותם.
האם העברה לאפוטרופוס מכוח חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות (למשל במקרה שאדם הפך לצמח) נחשבת ל"מכירת זכות במקרקעין" או "פעולה באיגוד" ע"פ חוק מיסוי מקרקעין?
נדהמתי לגלות שסעיף 3 לחוק (ובעקבותיו סעיף 28) רואה בכך מכירה,כיון שחוק הכשרות אינו נמנה על רשימת החוקים בסעיף זה, אך הדבר תמוה בעיני עד מאוד.
האם אכן כך פני הדברים או שיש חריג פרי ההלכה הפסוקה בעניין?
אשמח לתשובתכם המועילה ביותר בעניין.
רותם.
הבהרה בנוגע לשאלתי
רותם
18/08/08
הכוונה היא להעברת דיר מגורים (ואף מזכה).
אפוטרופוס
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
18/08/08
לרותם שלום
ככל שידוע לי לא נהוג להעביר מקרקעין על שם האפוטרופוס, רק לרשום הערת אזהרה לטובתו על ניהול הנכסים הכדי למנוע בהם כל טרנזקציה ללא אישור בית משפט. לכן, גם אין בעייה עם החוק הקיים, ששם המדינה באמצעות האפוטרופוס הכללי מטפלת בנכסי נפקדים וכיוצ"ב, ואז אין כלל "נהנה" ואך הגיוני הוא כי ירשם ע"ש המדינה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
ככל שידוע לי לא נהוג להעביר מקרקעין על שם האפוטרופוס, רק לרשום הערת אזהרה לטובתו על ניהול הנכסים הכדי למנוע בהם כל טרנזקציה ללא אישור בית משפט. לכן, גם אין בעייה עם החוק הקיים, ששם המדינה באמצעות האפוטרופוס הכללי מטפלת בנכסי נפקדים וכיוצ"ב, ואז אין כלל "נהנה" ואך הגיוני הוא כי ירשם ע"ש המדינה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעלות חלקית בדירת ירושה משפיעה על מס יסף במכירת דירה נוספת?
איך תיאום מס מול מעסיק אחד משפיע על הכנסות מעבודה בשני מקומות?
האם רווק שרשום בספח ילדים זכאי לנקודות זיכוי עבור ילדיו?
האם נפל פגם במסמך שקיבלתי?
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה