האם אני חייב לשלם היטל השבחה אם אין לי אפשרות להשתמש בגג?
פטור מהיטל השבחה
איציק
31/08/09
שלום רב
בבעלותי דירה בקומה ראשונה (על עמודים) בבנין משותף בחולון הכולל 4 דירות (2 הקומה). המסגרת תהליך המכירה התברר לנו שאנו אמורים לשלם היטל השבחה על הנכס זאת בגלל שיש לנו רכוש משותף (גג) ,וכמו כן עיריית חולון אישרה אפשרות הרחבה על הגג.
שאלותיי הן:
1. האם אני אמור לשלם היטל השבחה למרות שבפועל אני לא יכול להשתמש בגג ?
2. מקריאה באיטרנט הבנתי שמשלמים היטל השבחה על נכס שניתן להגדיל אותו. במקרה שלי, אין שום אפשרות הרחבה של הנכס. מה לגבי ההיטל ?
3. הוזכר נושא של גודל הבית (עד 140 מטר). עפ"י רישומי העירייה, גודל הבית לטובת הארנונה הוא 87 מטר. לפי הבנתי ניתן להרחיב עד 40 מטר. מכאן, שגם אם ישנה אפשרות תיאורטית להרחבה, גודל דירה לא יעלה על 140 מטר. מה לגבי ההיטל ?
בתודה מראש על התשובות
איציק
בבעלותי דירה בקומה ראשונה (על עמודים) בבנין משותף בחולון הכולל 4 דירות (2 הקומה). המסגרת תהליך המכירה התברר לנו שאנו אמורים לשלם היטל השבחה על הנכס זאת בגלל שיש לנו רכוש משותף (גג) ,וכמו כן עיריית חולון אישרה אפשרות הרחבה על הגג.
שאלותיי הן:
1. האם אני אמור לשלם היטל השבחה למרות שבפועל אני לא יכול להשתמש בגג ?
2. מקריאה באיטרנט הבנתי שמשלמים היטל השבחה על נכס שניתן להגדיל אותו. במקרה שלי, אין שום אפשרות הרחבה של הנכס. מה לגבי ההיטל ?
3. הוזכר נושא של גודל הבית (עד 140 מטר). עפ"י רישומי העירייה, גודל הבית לטובת הארנונה הוא 87 מטר. לפי הבנתי ניתן להרחיב עד 40 מטר. מכאן, שגם אם ישנה אפשרות תיאורטית להרחבה, גודל דירה לא יעלה על 140 מטר. מה לגבי ההיטל ?
בתודה מראש על התשובות
איציק
היטל השבחה
|עו"ד עזרא שרון
01/09/09
היטל השבחה משולם אם יש אפשרות לבנייה או בעת הבנייה עצמה, לפי המוקדם.
הפטור עד 140 מ"ר קיים על הרחבת דירה, לא על זכות בנייה על הגג.
לפני המכירה כדאי ורצוי היה לערוך בדיקות האם תחוייבו בהיטל השבחה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
הפטור עד 140 מ"ר קיים על הרחבת דירה, לא על זכות בנייה על הגג.
לפני המכירה כדאי ורצוי היה לערוך בדיקות האם תחוייבו בהיטל השבחה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
