האם יחול חיוב במס במכירת הדירה ? איך יחוב המס ?
פחת במס שבח
יענקלה
11/07/18
שלום לך בבעלותי דירה יחידה מ2011 כרגע אני חושב לקנות דירה נוספת, בעתיד אני מתעתד למכור את הדירה הראשונה והבנתי שלמס השבח שיוטל יוסיפו גם את הפחת וינקו הוצאות של ריבית משכנתא, שאלתי ובקשתי היא 1. האם יחשבו פחת על הדירה הראשונה גם על התקופה שזה היה כאמור דירתי היחידה (2011-2018)? 2. לגבי הריבית מהמשכנתא האם באמת זה ייחשב כהוצאה שניתן לנקותה( אף במסלול הפטור) ואם כן איך מחשבים את הסכום שמנקים בסעיף זה בברכת יום פורה
האם יחול חיוב במס במכירת הדירה ? איך יחוב המס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/07/18
יענקלה שלום,
אם תמכור את דירתך הנוכחית תוך 18 ח' מרכישת הדירה החדשה - המכירה תהיה פטורה ממס.
אם לא תבחר לפעול כך, המכירה תהיה חיבת במס שבח,
או אז תוכל לדרוש בניכוי את הוצ' הריבית הריאלית בגין המשכנתא.
בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם תמכור את דירתך הנוכחית תוך 18 ח' מרכישת הדירה החדשה - המכירה תהיה פטורה ממס.
אם לא תבחר לפעול כך, המכירה תהיה חיבת במס שבח,
או אז תוכל לדרוש בניכוי את הוצ' הריבית הריאלית בגין המשכנתא.
בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למשוך קופת גמל תגמולים בפטור ממס על בסיס אזור מזכה?
כיצד עלי לנסח את מקצועי כדי לפתוח עוסק פטור להרצאות?
ניכוי הוצאות אחזקת רכב לצורך מס
האם מותר לנכות הוצאות אחזקת רכב כנגד הכנסה מעסק?
האם ניתן לדרוש החזר מס רכישה במקרה של הפרדה רכושית?