כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?
פחת במכירת דירה שכורה
גיל
27/06/20
אני מעוניין למכור דירה שברשותי 20 שנה . הדירה הייתה שכורה לסירוגין לתק מסוימות ורוב הזמן שימשה למגורים של המשפחה . איך אני יכול לדווח על הנושא בקטע של פחת למס שבח ?
כמה אחוזי פחת אמורים לחשב והאם ממליר הקניה או המכירה ?
כמה אחוזי פחת אמורים לחשב והאם ממליר הקניה או המכירה ?
כיצד מחשבים הוצ' פחת במכר דירה שהושכרה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/06/20
גיל שלום רב,
הפחת מחושב בשיעור של 2% מעלות רכישת הדירה.
יודגש כי כאשר עורכים את חישוב הפחת בעת מכירת הדירה שהושכרה למגורים, אזי לפי הוראות מיסוי מקרקעין יש לחשב פחת בשיעור של 2% לשנה משווי הדירה (כולל הקרקע), יתכן שיש אפשרויות לחישוב ההוצ' משווי נמוך יותר .
הוצ' הפחת יחושבו רק לגבי התקופות שהדירה הושכרה.
בהצלחה.
הפחת מחושב בשיעור של 2% מעלות רכישת הדירה.
יודגש כי כאשר עורכים את חישוב הפחת בעת מכירת הדירה שהושכרה למגורים, אזי לפי הוראות מיסוי מקרקעין יש לחשב פחת בשיעור של 2% לשנה משווי הדירה (כולל הקרקע), יתכן שיש אפשרויות לחישוב ההוצ' משווי נמוך יותר .
הוצ' הפחת יחושבו רק לגבי התקופות שהדירה הושכרה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שאלה לא ברורה
איך מתמודדים עם דרישת רשות המיסים לאחר מכירת נכס אם המוכר לא דיווח על המכירה?
האם ניתן לדווח על הפסדים קודמים כדי לקזז רווחים עתידיים?
האם ניתן לרכוש חברה בהפסדים לצורך קיזוז הפסדים?
האם יש צורך בתיאום מס עבור עוסק זעיר עם הכנסה משכורת?