האם המוכר חייב לשאת בעלויות קבלת היתר על חלקים בדירה ללא היתר?

Question

עשיתי חוזה קנייה על טריפלקס ולאחר החתימה על החוזה כאשר הבאתי שמאי מטעם הבנק לדירה על מנת לקבל הלוואה נאמר לי ע"י השמאי כי ישנם חלקים בדירה שאין עליהם היתרבעיריה כנראה אבדו בעירייה ולכן השמאי נאלץ להעריך אותה הרבה פחות מהעסקה דבר המקשה עלי לקבל משכנתא ולעמוד בתשלומים עבור הדירה, נאמר לי בעיריה כי יש אפשרות לקבל היתר על חלקים אלו אבל זה כרוך בהגשת תוכניות מהנדס ובתשלום אגרות למינהן האם המוכר הוא זה שצריך לספוג את העלויות והפרוצדורה בהתחשב בעובדה שבחוזה יש סעיף שאומר שלמיטב ידיעתו של המוכר אין כלל חריגות בדירה או שמא אני הקונה יספוג עוול זה ??? תודה רבה ויום טוב. אשמח לקבל תשובה מפורטת עד כמה שניתן...! נ.ב כנראה איבדו את ההיתר בעיריה של התכנית המציאותית כי יש היתר כזה אבל לא מוצאים את התכניות והתסריטים.

עו"ד זהר ארד · Accepted Answer

הנושא מורכב וספציפי מידי לדיון בפורום. מומלץ כי תפנה לעו"ד שיצג אותך בעסקת הרכישה.

האם המוכר חייב לשאת בעלויות קבלת היתר על חלקים בדירה ללא היתר?

עשיתי חוזה על דירה שחלקים ממנה ללא היתר

תגובה