איך אני מקבל את ערבויות חוק המכר מהקבלן אם הבנק מפנה אותי אליו?
ערבות חוק המכר
דודו
23/08/12
קניתי דירה מקבלן ושילמתי את כל התשלומים לפני כ8 חודשים לבנק המלווה. עד היום לא קיבלתי את ערבויות חוק המכר כאשר הבנק טוען שהוא שלח ללא הוכחות. מועד מסירת הדירה מתקרב איך אני מקבל את הערבויות??? וממי? הבנק מפנה אותי לקבלן והקבלן לא ממש משתף פעולה
ערבות חוק מכר
עו"ד דב קרנר
מנהל
25/08/12
מציע להפנות את השאלה לפורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המצאת ערבות חוק המכר היא דרישה קוגנטית
דובי דוניץ
27/08/12
בהנחה שמדובר בבניין שבנייתו מלווה בליווי פיננסי על ידי הבנק (והקבלן אינו יכול לרשום לטובת הרוכש הערת אזהרה "נקייה" בנסיבות בהן קצב התשלומים אינו עולה על שלבי הבנייה עפ"י תיקון התש"ן של חוק המכר (דירות)- חובה על הקבלן להמציא לרוכש ערבות כזאת בגין כל תשלום ותשלום. אני מניח כמובן, שהבנק אינו צד לחוזה המכר שבין הקבלן לרוכש- ולכן חובת המצאת הערבות היא על הקבלן ובאחריותו (הגם שייתכן שחובה זאת מתבצעת באמצעות הבנק). אין ספק שבמקרה שלך, כדאי לקבל ייעוץ משפטי ספציפי המתייחס לנסיבותיו המיוחדות של העניין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
