כיצד ניתן להבטיח את החזרת ערבויות השכירות בתום תקופת השכירות?
ערבויות – שכירות
קרן
22/11/11
שלום,
ברצוני לשאול לגבי ערבויות השונות שנותנים במסגרת חוזה שכירות כבטוחה לתשלום דמי השכירות.
השאלה היא - איזו בטוחה יש לי ששוכר שהערבון שאתן למשכיר לא ימומש לאחר תום תקופת השכירות? האם מקובל לדרוש מהמשכיר להשיב את הצ'ק? ובתוך כך, מה לגבי מצב בו אני עוזבת את הדירה, בהנחה שיש תניה בחוזה שאוכל להביא שוכרת אחרת מטעמי ואז אין שום בעיה - מה לגבי הצ'קים שנתתי מראש? - האם נכון הדבר שפשוט אוכל ללכת לבנק להציג את פנקס הצ'קים ולתת הוראה לא לכבד צ'קים נוספים מהמשכיר..? מי מבטיח לי שהמשכיר לא יעשה שימוש בערבון בעוד כמה שנים הרבה אחרי תום תקופת השכירות?
תודה.
ברצוני לשאול לגבי ערבויות השונות שנותנים במסגרת חוזה שכירות כבטוחה לתשלום דמי השכירות.
השאלה היא - איזו בטוחה יש לי ששוכר שהערבון שאתן למשכיר לא ימומש לאחר תום תקופת השכירות? האם מקובל לדרוש מהמשכיר להשיב את הצ'ק? ובתוך כך, מה לגבי מצב בו אני עוזבת את הדירה, בהנחה שיש תניה בחוזה שאוכל להביא שוכרת אחרת מטעמי ואז אין שום בעיה - מה לגבי הצ'קים שנתתי מראש? - האם נכון הדבר שפשוט אוכל ללכת לבנק להציג את פנקס הצ'קים ולתת הוראה לא לכבד צ'קים נוספים מהמשכיר..? מי מבטיח לי שהמשכיר לא יעשה שימוש בערבון בעוד כמה שנים הרבה אחרי תום תקופת השכירות?
תודה.
ממתינה לתשובה
אפשר תשובה בבקשה :)
23/11/11
בטחונות להסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
23/11/11
את אמורה לקבל את כל הבטחונות שמסרת בחזרה לידייך בתום תקופת השכירות. זה גם אמור להיות כתוב בהסכם השכירות. אם לא תקבלי אותם בחזרה את בהחלט חשופה (באופן תיאורטי כמובן) לכך שבעל הנכס ישתמש בהם בעתיד שלא כדין. ניתן לבטל את השיקים בבנק אולם זה גם עולה כסף וגם לא מקנה לך הגנה מפני סיטואציה שבה בעל הדירה פונה עם השיקים להוצאה לפועל. אם את עוזבת את הדירה באמצע ומביאה שוכר חלופי תקפידי לקבל את השיקים שלך בחזרה, כנגד מסירת השיקים של השוכר החלופי לידי בעל הדירה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
