האם ניתן לבטל עסקת תיווך בלעדית אם המתווך לא פועל כראוי?

Question

לפני כחודשיים חתמתי למתווך על חוזה בלעדיות למכירת דירתי , לתקופה של חצי שנה , הוא לא הקפיד על פרסומים באינטרנט , לא הביא לקוחות שבועות וניסה להוריד אלפי שקלים מהמחיר למכירה שסוכם עימו בחוזה ,ביקשתי לנתק כל קשר עימו והורתי לו להפסיק כל פרסום של הנכס , הוא לא הפסיק את הפרסומים. האם הוא יכול לבוא גם בתביעה על החזר הוצאות פרסום ? האם יש דרך להורות לו להפסיק לאלתר את הפרסומים ? תודה אילן ר.

Accepted Answer

חבל שחתמת למתווך לבלעדיות לתקופה כל כך ארוכה. חשוב לזכור שני דברים 1. מי שקובע את המחיר בסופו של דבר זה רק אתה.
2. נקבע כבר בפסיקה שבלעדיות לא יכולה להיות יותר משלושה חודשים וצריך גם לראות שהמתווך פועל כגורם יעיל ולכן המלצתי להודיע למתווך על ביטול הסכם הבלעדיות. לציין באוזניו שעומדת לזכותו האפשרות להביא קונה אך אתה פתוח לקונים נוספים .
נושא התשלום של הפרסום אינו חל עליך נקודה