כיצד משפיעה עסקת קומבינציה על זכויות הדיירים בבניין בן 3 קומות?

מבנה בן 3 קומות ע"ע, שטח מגרש לאחר הפקעה 450 מ"ר, 6 דיירים, כאשר ל3 מהם חניות צמודות בטאבו. הידורת זהות בגודלן. אין מעלית.כיום קווי בנין צדדים 3 מ', ובקווי בנין אחורי וקדמי, יש מרפסת קונזולית שחורגת 2 מ בקו בנין קדמי ו1.4 בקו בנין אחורי. בדירה אחת נעשה שיפוץ מקיף מהיסוד בו הוחלף הריצוף, החלוקה הפנימית שונתה, מ3מ ל4 חדרים, חדרי מטבח ואמבטיה חדשים, ארונות ושאר ריהוט בנוי קבוע, חלונות ותריסי אלומיניום חדשים.שאר הדירו בנות 3 חדרים, לא משופצות. (חדרי מטבח ואמבטיה ישנים, וכו).הדיירים מעוניינים בפנוי בנוי. יש כמה שאלות בנוגע למיקום הדירות החדשות והאם בבנין החדש, הדיירים יקבלו דירות זהות, ללא קשר למצבן כעת, דהיינו, אם שופצו, ואם צמודה להן חניה בטאבו.1. האם בבנין החדש יקבלו הדיירים דירות שוות בגודלן, בקומה המקורית בה הדירה נמצאת כיום?2. מה לגבי הדירה המשופצת? הסטנדרטים הנמוכים של הקבלנים ידועים.....3. האם 3 הדירות שלהן חניה צמודה בטאבו יקבלו פצוי נוסף או חניה אחת בלבד כמו שאר הדירות?תודה וחג שמח!2.