האם המתווך זכאי לעמלה במקרה של קניית דירה לאחר שכירות?
עמלת מתווך
א.
16/05/08
פניתי למתווך שימצא לי דירה בשכירות. המתווך הראה לי דירה מסויימת בנוכחות בעל הדירה. הדירה מצאה חן בעיני, שאלתי את בעל הדירה אם יש אפשרות לקנית הדירה, והוא ביקש לקבל ממני הצעת מחיר לקנייתה. האם המתווך זכאי לעמלה המקורית השווה לסכום השכירות החודשי ושעליה חתמתי בפניו לפני שראיתי את הדירה, או שאם העסקה מתגלגלת לכדי קניית הדירה הוא יהנה מעמלה לפי % מערך מכירת הדירה, אף שלא דוברבינינו דבר לגבי קניה מלכתחילה ובטח לא נקבע סכום עמלה.
אם בכל זאת במצב כזה המתווך זכאי לעמלה לפי ערך מכירת הדירה, האם במצב שתחילה אשכור את הדירה, אשלם לו את עמלתו ורק אחר כך אקנה אותה, מלאתי את חובתי כלפיו ואני פטורה מעמלה לפי ערך מכירת הדירה?
אם בכל זאת במצב כזה המתווך זכאי לעמלה לפי ערך מכירת הדירה, האם במצב שתחילה אשכור את הדירה, אשלם לו את עמלתו ורק אחר כך אקנה אותה, מלאתי את חובתי כלפיו ואני פטורה מעמלה לפי ערך מכירת הדירה?
עמלת מתווך
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
16/05/08
א. שלום ! לא אוכל לתת לך תשובה מבלי לראות את הסכם התיווך עליו חתמת. בכל מקרה אין ספק שמדובר במקרה בעייתי שכן אתה ביקשת את שרותי התיווך לצורך שכירת דירה ובסופו של דבר החלטת לרכוש את הדירה. יתכן שהמתווך יוכל לדרוש דמי תיווך מכוח חוק עשיית עושר. אם תרצה תשובה יותר מושכלת אנא צרף עותק של החוזה בינך לבין המתווך.
בברכה,
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה,
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
