האם הקבלן יכול לעכב את מסירת הדירה ללא תשלום פיצויים?
עיכוב מסירה בדירה חדשה ללא תשלום פיצויים
ששי
17/01/13
היי,
רכשתי דירה מקבלן. מועד המסירה המקורי הוא עוד 10 חודשים. עכשיו נודע לנו שהקבלן מעביר לכל הדיירים מסמכים לחתימה אשר מאפשרים לו לעכב את המסירה ב8 שבועות מבלי שזמן זה יכלל ב3 חודשי עיכוב המותרים לו מבלי לשלם פיצויים. הטענה הנאמרת שהעיכוב הוא עקב שינוי הדיירים המבוצעים בדירות. האם זה חוקי, האם אני מחויב בחתימה על מסמך שכזה? יש לציין שמהבחינה שלי השינויים שביצעתי הינם מינוריים יחסית ובמועד שסגרתי את השינויים מול הקבלן לא נאמר לי ולא חתמתי על שום עיכוב בתאריך המסירה המקורי.
תודה רבה.
רכשתי דירה מקבלן. מועד המסירה המקורי הוא עוד 10 חודשים. עכשיו נודע לנו שהקבלן מעביר לכל הדיירים מסמכים לחתימה אשר מאפשרים לו לעכב את המסירה ב8 שבועות מבלי שזמן זה יכלל ב3 חודשי עיכוב המותרים לו מבלי לשלם פיצויים. הטענה הנאמרת שהעיכוב הוא עקב שינוי הדיירים המבוצעים בדירות. האם זה חוקי, האם אני מחויב בחתימה על מסמך שכזה? יש לציין שמהבחינה שלי השינויים שביצעתי הינם מינוריים יחסית ובמועד שסגרתי את השינויים מול הקבלן לא נאמר לי ולא חתמתי על שום עיכוב בתאריך המסירה המקורי.
תודה רבה.
עיכוב מסירת דירה
עו"ד גיא ראשין
17/01/13
שלום רב,
תלוי מה סוכם בחוזה המכר. אינך מחויב לחתום על הנייר ובאופן עקרוני - השינויים הפרטניים בדירתך הם אלה שמשפיעים על מועד המסירה - ככל שנקבע הדבר בחוזה. יש לבחון האם השינויים שעליהם מדבר הקבלן אכן רלוונטיים אליך.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
תלוי מה סוכם בחוזה המכר. אינך מחויב לחתום על הנייר ובאופן עקרוני - השינויים הפרטניים בדירתך הם אלה שמשפיעים על מועד המסירה - ככל שנקבע הדבר בחוזה. יש לבחון האם השינויים שעליהם מדבר הקבלן אכן רלוונטיים אליך.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?