איך ניתן לעזוב מושכר לפני תום החוזה ללא סעיף עזיבה מוקדמת?
עזיבת מושכר לפני הזמן
בן
21/11/09
שלום,ברצוני לעזוב את המושכר לפני תום החוזה.אין סעיף עזיבה מוקדמת בחוזה.אך כאשר חתמנו סיכמנו בע"פ שאוכל למצוא מחליף לדירה כשארצה לעזוב.כעת המשכיר מעוניין למכור את הדירה ולכן אינו מוכן לחתום חוזה עם דייר חדש לחודשים שנשארו - מצאתי דייר חדש.הוא טוען שזו בעיה שלי ואין לי אפשרות לצאת מהדירה.האם יש חוק המגן עליי?
עזיבת מושכר לפני תום החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/11/09
שבוע טוב בן,
החוזה הכתוב מחייב אותך ואינך יכול לאלץ את בעל החוזה להסכים להכנסת שוכר חלופי. אתה יכול להציע הכנסת שוכר משנה לדירה, כלומר, אתה ממשיך לשלם שכר דירה כרגיל ומישהו אחר נכנס לדירה ומשלם לך שכר דירה (שיכול להיות נמוך יותר משכר הדירה שבעל הדירה דורש, כך שאתה נושא בהפרש). אמנם גם לכך יש צורך בהסכמת בעל הדירה, אך באם הלה מתנגד להכנסת שוכר משנה מטעמים בלתי סבירים - ניתן להכניס שוכר משנה אף ללא הסכמתו.
החוזה הכתוב מחייב אותך ואינך יכול לאלץ את בעל החוזה להסכים להכנסת שוכר חלופי. אתה יכול להציע הכנסת שוכר משנה לדירה, כלומר, אתה ממשיך לשלם שכר דירה כרגיל ומישהו אחר נכנס לדירה ומשלם לך שכר דירה (שיכול להיות נמוך יותר משכר הדירה שבעל הדירה דורש, כך שאתה נושא בהפרש). אמנם גם לכך יש צורך בהסכמת בעל הדירה, אך באם הלה מתנגד להכנסת שוכר משנה מטעמים בלתי סבירים - ניתן להכניס שוכר משנה אף ללא הסכמתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?