האם עלינו לשלם לבעל הדירה עבור חודש ינואר לאחר עזיבת הדירה?

אני גרה בדירה שכורה והחלטתי לצאת באמצע חוזה משום שבעל הדירה אמר שבאוגוסט הוא צריך את הדירה, ומכיוון שלא פשוט למצוא דירה הולמת התחלנו לחפש מנובמבר. בחוזה הראשון שחתמנו עליו ישנו סעיף שנותן לנו אפשרות להודיע 60 יום לפני התאריך בו אנו רוצים לפנות את הדירה במהלך החוזה וכן שטר חוב של עד 10000 ש'. בחוזה השני שהינו חוזה חדש (לא רשום בו הארכה או משהו דומה) קיים הסעיף הנ"ל אך בעל הדירה לא רשם בכתב ידו כמו בחוזה הראשון את מספר הימים אלא ישנו קו חסר כמו כן ישנו סעיף עם שטר החוב אך לא חתמנו בפועל על שטר חדש... את הדירה פינינו המפתחות אצלו והוא רוצה שנשלם על חודש ינואר (יצא כי הודענו לו בסוף נובמבר) אנחנו לא חושבים שצריך לשלם לו, ומפחדים שיתבע אותנו או ישתמש בשטר החוב הישן, האם הוא יכול להשתמש בשטר בכלל? האם אנו יכולים להיות רגועים ולא לשלם??
חשוב לומר כי לא רשום בחוזה כשאנו יוצאים יש לסייד ובכל זאת סיידנו, השתתפנו בחצי מהסכום של הרשתות בדירה, לקחנו ימי חופש כדי שהבדק בית יתקנו את התקלות (הדירה היתה חדשה כשנכנסנו) סתימה תיקנו בעצמנו ולא דרשנו שום דבר ממנו.