איך אפשר לעזוב דירה מושכרת לפני תום חוזה מבלי להפר את ההסכם?
עזיבת דירה מושכרת לפני תום חוזה
דויד
01/04/12
שלום רב,
אני משכיר דירה כבר שנה וחצי. לפני כניסתי לדירה חתמתי לחוזה לשנה עם אופציה לעוד שנה. אחרי שנה מימשתי את האופציה.
כעת אני מעוניין לסיים את חוזה לפני תום תקופת השכירות.
לפי החוזה אני לא יכול להפסיק את חוזה אלא אם כן אני מודיע חודשיים מראוש מכתב ומוצא שוכר חליפי במקומי לשביעות רצון המשכיר.
איך הדרך הכי טובה להתנהל כדי לסיים חוזה בלי סיכון בתביעה מצד בעל הדירה על הפרת חוזה?
האם כדאי שעו"ד אכתוב לי את ההודעה בכתב?
מה קורה אם הודעתי חודשיים מראש ולא מצאתי בזמן הזה שוכר במקומי?
האם יש מצב שבו המשכיר מסכים למצוא בעצמו משהו מטעמו?
תודה בברכה
אני משכיר דירה כבר שנה וחצי. לפני כניסתי לדירה חתמתי לחוזה לשנה עם אופציה לעוד שנה. אחרי שנה מימשתי את האופציה.
כעת אני מעוניין לסיים את חוזה לפני תום תקופת השכירות.
לפי החוזה אני לא יכול להפסיק את חוזה אלא אם כן אני מודיע חודשיים מראוש מכתב ומוצא שוכר חליפי במקומי לשביעות רצון המשכיר.
איך הדרך הכי טובה להתנהל כדי לסיים חוזה בלי סיכון בתביעה מצד בעל הדירה על הפרת חוזה?
האם כדאי שעו"ד אכתוב לי את ההודעה בכתב?
מה קורה אם הודעתי חודשיים מראש ולא מצאתי בזמן הזה שוכר במקומי?
האם יש מצב שבו המשכיר מסכים למצוא בעצמו משהו מטעמו?
תודה בברכה
עזיבת דירה לפני תום תקופת השכירות
עו"ד אורי רשף
01/04/12
דויד שלום,
1. הדרך הטובה להימנע מתביעה על ידי המשכיר הינה לא להפר את התחייבויותיך לפי החוזה.
2. לא נראה לי שיש צורך שעו"ד יאשר את ההודעה. מה שכן חשוב הוא שיהיה לך תיעוד שההודעה הגיעה לידי המשכיר (לדוגמה באמצעות דואר רשום או אם הוא יאשר מייל שקיבל בעניין).
3. לפי נוסח הסעיף שציטטת בשאלה- אם לא תמצא דייר חלופי, הרי שלא תוכל לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות.
4. כמובן שהמשכיר יכול למצוא מישהו שיחליף אותך אבל הדבר תלוי ברצון שלו לעשות כן. לפי החוזה המלאכה הזו מוטלת עליך.
1. הדרך הטובה להימנע מתביעה על ידי המשכיר הינה לא להפר את התחייבויותיך לפי החוזה.
2. לא נראה לי שיש צורך שעו"ד יאשר את ההודעה. מה שכן חשוב הוא שיהיה לך תיעוד שההודעה הגיעה לידי המשכיר (לדוגמה באמצעות דואר רשום או אם הוא יאשר מייל שקיבל בעניין).
3. לפי נוסח הסעיף שציטטת בשאלה- אם לא תמצא דייר חלופי, הרי שלא תוכל לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות.
4. כמובן שהמשכיר יכול למצוא מישהו שיחליף אותך אבל הדבר תלוי ברצון שלו לעשות כן. לפי החוזה המלאכה הזו מוטלת עליך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לבטל חוזה עם חברת רפואה לאנשים מבוגרים ללא תשלום גבוה?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?
האם מותר לי לבטל חוזה למתן שירותים דיגיטליים?