מהן האפשרויות שלי לעזוב דירה לפני תום החוזה ומהן חובותיי להראותה?

שלום,
2 שאלות.
1. רציתי לעזוב את הדירה חצי שנה לפני תום החוזה, כאשר בחוזה רשום שהדייר רשאי לעזוב "בתנאי שממציא דייר אחר במקומו לשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו". המשכיר לא הסכים לאף מחליף שהבאתי במשך יותר מחודש. הסיבות היו - מצב משפחתי של מחליף (אמהות חד-הוריות עם ילדים למשל), מצב סוציאו אקונומי נמוך (לדעת המשכיר) של מחליף וכו'. בסוף הוא בא לחתום חוזה עם מישהי שהתאימה לשביעות רצונו, אך במעמד החתימה אמר לה שהוא מעלה את מחיר הדירה מ-3000 ל3200 שח, היא לא הסכימה ואני נשארתי בדירה. האם זה חוקי מצידו או שיש מה לעשות עם זה?
2. במידה ואני נשארת עד סוף החוזה, רשום שחודשיים לפני אני מתחייבת להראות את הדירה 3 פעמים בשבוע. האם זה שווה ערך גם ל-3 פעמים באותו יום בשעות שונות, כלומר אם באותו יום אני אראה את הדירה ל-3 אנשים שונים ובשעות שונות, אני יכולה לא להראות אותה יותר בשאר ימי השבוע?
תודה