מהי חובת בעל הבית על נזקים לרכוש בעקבות עובש בדירה שכורה?

שלום רבאנו חיים בדירה שכורה עם שני ילדינו ועם תחילת עונת הגשמים החל מופיע עובש בצורה אגרסיבית מאוד בחדר השינה שלנו, של הילדים, אמבטיה וחדר עבודה. התקרה מראה סימני התנפחות וחלק נכבד מהטיח בחדר העבודה אף נפל מהתקרה (סנטימטרים מראשו של בעלי).ההתפרצות כ"כ מהירה וחמורה שתוך כשבועיים וחצי גילינו נזקים חמורים - חדר שינה שכולל 2 שידות ומיטה נפגעו בצורה קשה מעובש שחדר לעומק סיבי העץ, בגדים נגועים בעובש וריח איום עומד בבית עם הכניסה אליו. בינתיים עד שיגיע השבוע איש המקצוע של בעל הבית לתקן נאלצנו כולנו לעבור לישון בסלון ונכונה לי עבודה רבה של כביסות וכמה ימים טובים של "אתר בניה" עד שיתוקנו כל הבעיות. מה חובתו של בעל הבית על הנזקים ברכוש ועוגמת הנפש? הוא מנסה לגלגל את זה אל ועד הבית שלא ביצע כראוי את האיטום- האם כשוכרים אנו אמורים להתנהל מולו או מול הועד? כיצד כדאי לנו לנהוג?תודה