איך משפיעות זכויות בנייה נוספות על חבות בהיטל השבחה ופטור ממס שבח?
ס' 49 ז לחוק מיסוי מקרקעין
ארז
19/05/11
א. האם כשיש חבות בהיטל השבחה וברצוני לבקש פטור ממס שבח יש להגיש משח כחול?
ב. לא הבנתי כיצד מחושב תקרת החוב ויש פטור על הזכויות בניה.?
ג. מה הכוונה לרצפת הפטור?
מתי הדווח הוא במשח ורוד או כחול כשיש זכויות בניה?
אשמח להסבר מפורט
ב. לא הבנתי כיצד מחושב תקרת החוב ויש פטור על הזכויות בניה.?
ג. מה הכוונה לרצפת הפטור?
מתי הדווח הוא במשח ורוד או כחול כשיש זכויות בניה?
אשמח להסבר מפורט
השפעת זכויות בנייה נוספות על החיוב במס שבח
עו"ד טל רכניץ
מנהל
19/05/11
השאלה לא ממש ברורה, אבל אנסה להתייחס באופן כללי לנושא.
אם ישנה חבות בהיטל השבחה, ככל הנראה ישנן זכויות בנייה נוספות שלא נוצלו. בהנחה שאכן כך, יש למלא את המש"ח הכחול, ואם יחד עם הזכויות הנוספות שווי הנכס הינו מתחת לתקרת הפטור (כ 1.75 מלש"ח), לא ישולם שבח על הזכויות הנוספות. יש לציין זאת מפורשות במש"ח ומומלץ לצרף חוות דעת שמאית לתמיכה בטענות השווי.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
אם ישנה חבות בהיטל השבחה, ככל הנראה ישנן זכויות בנייה נוספות שלא נוצלו. בהנחה שאכן כך, יש למלא את המש"ח הכחול, ואם יחד עם הזכויות הנוספות שווי הנכס הינו מתחת לתקרת הפטור (כ 1.75 מלש"ח), לא ישולם שבח על הזכויות הנוספות. יש לציין זאת מפורשות במש"ח ומומלץ לצרף חוות דעת שמאית לתמיכה בטענות השווי.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
