איך ניתן להתקדם בתהליך תמ"א 38 עם סרבני דירות?
סרבני תמ"א 38
דוד שוקרון
02/11/16
אני במיבנה עם 6 משפחות, 3 קומות, כל קומה שתי דיירים ..
אבל יש לי שתי דיירים שמתנגדים.
מה לעשות?
אבל יש לי שתי דיירים שמתנגדים.
מה לעשות?
סרבני תמא 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/11/16
דוד שלום!
לתמ"א 38 של הריסה ובניה צריך רוב של 80% מבעלי הדירות. אין לכם רוב כזה ולכן פרויקט כזה לא על הפרק.
לתמא 38 של תוספת וחיזוק די ברוב של 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים ב 2/3 מהרכוש המשותף. לפי מה שכתב יש לכם תמייכה של 4 מתוך 6 בעלי דירות. אם הם מחזיקים גם ב 2/3 מהרכוש המשותף אז אתם יכולים להתקדם.
מעבר לכך - תנסו לשכנע את המסרבים. בעיקר להבין למה הם מסרבים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לתמ"א 38 של הריסה ובניה צריך רוב של 80% מבעלי הדירות. אין לכם רוב כזה ולכן פרויקט כזה לא על הפרק.
לתמא 38 של תוספת וחיזוק די ברוב של 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים ב 2/3 מהרכוש המשותף. לפי מה שכתב יש לכם תמייכה של 4 מתוך 6 בעלי דירות. אם הם מחזיקים גם ב 2/3 מהרכוש המשותף אז אתם יכולים להתקדם.
מעבר לכך - תנסו לשכנע את המסרבים. בעיקר להבין למה הם מסרבים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך נקבעות דמי הוועד בבניין לאחר פרויקט תמא 38?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
כיצד תוכל הנציגות להגן על חבריה במקרה של תביעה מצד דייר?
האם אפשר להשתחרר מהסכם תמ"א?