מה לעשות כאשר המשכיר מפר את הסעיף להודעה מראש בחוזה השכירות?
סעיף מתן הודעה מראש בחוזה שכירות
שני
14/12/12
לפני כמספר חודשים חתמתי על חוזה שכירות בתור הצד השוכר. בחוזה הוספנו תנאי שאני יזמתי, לפיו, במידה והמשכיר ירצה לקיים שיפוצים במושכר, עליו לתת לי התראה של חודשיים מראש, ולי תנתן האופציה ליידע אותו בתוך חודש, האם ברצוני להשאר במושכר או לסיים את החוזה, כאשר יתחיל השיפוץ (מבלי שאצטרך למצוא שוכר חלופי כמובן). כעת המשכיר הודיע לי שהוא מתכנן כבר בשבוע הקרוב להתחיל בשיפוצים אשר יארכו מספר חודשים. בחוזה לא קבענו מהי הסנקציה שתחול במידה והמשכיר יעבור על הסעיף, קרי-לא תנתן לי התראה מראש. הבנתי שכאשר קיים חוסר בחוזה, משלימים זאת עפ"י מה שנהוג בחוזים דומים, אולם איני יודעת מה מקובל בחוזים דומים. לפי ההגיון הבריא, נראה לי שפיצוי במקרה כזה אמור להיות סכום השכ"ד החודשי, כפול מספר החודשים בהם הייתה אמורה להנתן לי התראה מראש אך לא ניתנה לי (זאת אומרת, חודשיים), האם אני סוברת נכון?תודה מראש!!
חוזה שכירות
עו"ד שזר תומר
15/12/12
לא בטוח שהפרשנות שלך נכונה.
מה שככל הנראה כן בטוח, הוא שהמשכיר הפר את החוזה, ולכן צריך לתעד את זה בכתב, לגבי מה לדרוש - תדרשי פיצוי שביקשת ותראי מה הוא מציע (אם בכלל), ומשם אפשר יהיה להתקדם.
(שימי לך הוא יכול לדחות את השיפוץ למועד המותר ואז לא מגיע לך דבר).
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
מה שככל הנראה כן בטוח, הוא שהמשכיר הפר את החוזה, ולכן צריך לתעד את זה בכתב, לגבי מה לדרוש - תדרשי פיצוי שביקשת ותראי מה הוא מציע (אם בכלל), ומשם אפשר יהיה להתקדם.
(שימי לך הוא יכול לדחות את השיפוץ למועד המותר ואז לא מגיע לך דבר).
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?